Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές DLR KREDIT A/S

Σχετικά DLR KREDIT A/S

Η DLR Kredit A/S είναι μια δανέζικη πιστωτική ίδρυση υποθηκών που ιδρύθηκε το 1960 και έχει την έδρα της στην Κοπεγχάγη, επικεντρωμένη κυρίως στη μακροχρόνια χρηματοδότηση υποθηκών για τον αγροτικό τομέα καθώς και για τμήματα εμπορικών και ενοικιαζόμενων ακινήτων. Η εταιρεία διανέμει δάνεια μέσω ενός δικτύου τοπικών και περιφερειακών τραπεζών-εταίρων αντί να λειτουργεί με άμεσο μοντέλο λιανικής μέσω καταστημάτων, και η υπόθεση δανεισμού εξαρτάται συνήθως από τις σχέσεις πελατών και την τεκμηρίωση αυτών των τραπεζών-εταίρων. Η χρηματοδότηση προέρχεται από την έκδοση δανέζικων καλυμμένων υποθηκών, με τον δανεισμό και τη χρηματοδότηση να ευθυγραμμίζονται σύμφωνα με την δανέζικη αρχή ισολογισμού, και το ίδρυμα ρυθμίζεται από την Δανέζικη Χρηματοοικονομική Εποπτική Αρχή. Τα προϊόντα δανεισμού ακολουθούν γενικά το δανέζικο μοντέλο υποθηκών, που περιλαμβάνει δάνεια σταθερού επιτοκίου με δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης και δομές προσαρμοστών επιτοκίων, με προαιρετικές περιόδους μόνο τόκων εντός κανονιστικών ορίων; ισχύουν νομικά ανώτατα όρια δανείου προς αξία (συνήθως έως 60% για αγροτικές και εμπορικές καταθέσεις), και η εκτίμηση των εγγυήσεων ακολουθεί τους δανέζικους κανόνες εκτίμησης. Οι μηχανισμοί πρόωρης αποπληρωμής εξαρτώνται από τον τύπο του ομολόγου, με την εξαγορά είτε με την παράδοση των υποκείμενων ομολόγων είτε στην τιμή της αγοράς, και τα δάνεια σταθερού επιτοκίου με δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης μπορούν να εξοφληθούν στην ονομαστική τους αξία σε καθορισμένες ημερομηνίες πληρωμής. Το προφίλ της επιχείρησης περιλαμβάνει συγκέντρωση στον αγροτικό τομέα και τα εμπορικά ακίνητα, εκτοξεύοντας την ποιότητα των περιουσιακών στοιχείων σε κύκλους τιμών εμπορευμάτων, μεταβλητότητα εσόδων αγροτών και συνθήκες της αγοράς ακινήτων, ενώ η μείωση κινδύνου στηρίζεται σε συντηρητικά όρια LTV, παρακολούθηση εγγυήσεων και τη φύση της χρηματοδότησης καλυμμένων ομολόγων. Η DLR Kredit ανήκει σε μια ομάδα τοπικών και περιφερειακών δανέζικων τραπεζών και δεν είναι εισηγμένη εταιρεία; τα καλυμμένα ομόλογά της διανέμονται ευρέως σε θεσμικούς επενδυτές μέσω της δανέζικης κεφαλαιαγοράς. Οι υποψήφιοι δανειολήπτες υποβάλουν συνήθως αίτηση μέσω μιας τράπεζας-εταίρου και επιβαρύνονται με ένα περιθώριο συμμετοχής επιπλέον του κουπονιού του ομολόγου και των τελών, με την τιμολόγηση, τους περιορισμούς και την αποπληρωμή να δομούνται ανάλογα με τον τύπο ακινήτου, τα χαρακτηριστικά ταμειακών ροών και τις ρυθμιστικές απαιτήσεις.