Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές Crédit mutuel Real Estate Lease

Σχετικά Crédit mutuel Real Estate Lease

Η προσφορά ενοικίασης ακινήτων της Crédit Mutuel είναι μια χρηματοδοτική λύση που απευθύνεται κυρίως σε επαγγελματίες και εταιρικούς πελάτες που επιθυμούν να αποκτήσουν εμπορικά ή επενδυτικά ακίνητα μέσω μιας δομής ενοικίασης με επιλογή αγοράς; συνήθως συνδυάζει μια φάση ενοικίασης με την επιλογή απόκτησης του περιουσιακού στοιχείου σε προδιαγεγραμμένη ή υπολειμματική αξία, με συμβατικούς όρους που διέπουν τη διάρκεια, το πρόγραμμα πληρωμών, τις ευθύνες συντήρησης και τους όρους λήξης της ενοικίασης. Το προϊόν απαιτεί μια τυπική αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας, παρουσίαση λογαριασμών εταιρείας και επιχειρηματικών σχεδίων, και μπορεί να περιλαμβάνει εγγυήσεις ή εξασφαλίσεις ανάλογα με το προφίλ του δανειολήπτη; οι τιμές αποτελούνται από περιθώρια επιτοκίων που σχετίζονται με τις αγορές και διοικητικά ή τέλη φακέλου, και το συνολικό κόστος κατά τη διάρκεια μπορεί να ξεπερνά αυτό μιας συμβατικής υποθήκης όταν ληφθούν υπόψη τα τέλη και οι έμμεσες χρεώσεις χρηματοδότησης. Από λογιστική και φορολογική άποψη, η μεταχείριση ποικίλλει ανάλογα με τη δικαιοδοσία και εάν η ρύθμιση πληροί τα κριτήρια ελέγχου του μισθωτή σύμφωνα με τα εφαρμοσμένα πρότυπα, έτσι ώστε η επίδραση στην παρουσίαση του ισολογισμού και τις φορολογικές εκπτώσεις θα πρέπει να εξετάζεται με έναν λογιστή. Η ευελιξία είναι περιορισμένη σε σχέση με την άμεση ιδιοκτησία: η πρόωρη τερματισμός, η μεταφορά της μίσθωσης, η υπομίσθωση και οι αλλαγές στη χρήση υπόκεινται σε συμβατική έγκριση και ενδεχόμενες ποινές; αντίθετα, η δομή μπορεί να διατηρήσει την αρχική ρευστότητα και να επεκτείνει τις πληρωμές στο χρόνο, γεγονός που μπορεί να ταιριάζει σε επιχειρήσεις που προτιμούν τη διαχείριση ροών μετρητών πάνω από άμεσες δαπάνες κεφαλαίου. Η τεκμηρίωση και οι χρονικές λωρίδες απόφασης ακολουθούν τις τυπικές διαδικασίες εταιρικής χρηματοδότησης και μπορεί να είναι μεγαλύτερες από τις διαδικασίες λιανικών υποθηκών; οι δανειολήπτες θα πρέπει να συγκρίνουν τα αποτελεσματικά επιτόκια, τα τέλη, τις ρυθμίσεις υπολειμματικής αξίας και τους όρους πρόωρης εξόδου με τις συμβατικές δανειακές συμβάσεις και άλλες χρηματοδοτήσεις πριν δεσμευτούν.