Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Σχετικά Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Η Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) είναι μια γαλλική εταιρεία χρηματοδότησης ακινήτων που επικεντρώνεται σε επαγγελματικούς πελάτες, συμπεριλαμβανομένων των αναπτυξιακών εταιρειών, των εταιρειών ακινήτων, των θεσμικών επενδυτών και των φορέων κοινωνικών κατοικιών, με δραστηριότητα συγκεντρωμένη στη Γαλλία και τις περισσότερες συναλλαγές να υποστηρίζονται από υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία. Διαρθρώνει ανώτερα επενδυτικά δάνεια, χρηματοδοτήσεις ανάπτυξης και κατασκευών, γέφυρες χρηματοδότησης και, όπου είναι σχετικό, προσαρμοσμένες γραμμές για φάσεις έργων όπως η απόκτηση γης, η χρηματοδότηση-μπροστά ή η ανακαίνιση; οι δανειοδοτήσεις είναι συνήθως εξασφαλισμένες, χρονικά περιορισμένες σε ορόσημα έργων και υπόκεινται σε πλαίσια συμβάσεων που συνδέονται με μισθώσεις, προπωλήσεις ή κόστος ολοκλήρωσης. Η Socfim λειτουργεί ως μέρος του περιθωρίου χρηματοδότησης ακινήτων του Groupe BPCE και δεν παρέχει υπηρεσίες λιανικής τραπεζικής· εργάζεται σε βάση B2B μέσω διμερών συμφωνιών ή συμφωνιών συλλόγων, με διευθέτηση που μπορεί να διατηρηθεί ή να διανεμηθεί εντός της ομάδας ή σε συνεργάτες ανάλογα με το μέγεθος και την όρεξη κινδύνου της συναλλαγής. Το προφίλ κινδύνου καθορίζεται κυρίως από τον κύκλο εμπορικών ακινήτων στη Γαλλία, την έκθεση στον κίνδυνο ανάπτυξης, τη συγκέντρωση των αντισυμβαλλομένων σε μεσαίους και μεγάλους χορηγούς, και τη γεωγραφική συγκέντρωση σε κεντρικές αγορές όπως η Île-de-France; οι μετριαστικοί παράγοντες περιλαμβάνουν γενικά πακέτα πρώτης κατάταξης, συντηρητικά όρια δανείου προς αξία και δανείου προς κόστος, και σταδιακές εκταμιεύσεις. Η χρηματοδότηση αντλείται κυρίως μέσω της μητρικής ομάδας και χρηματοοικονομικών εργαλείων όπως επιτρέπεται από τους γαλλικούς κανονισμούς, και η εταιρεία επιτηρείται στη Γαλλία εντός του πλαισίου διοικητικής εποπτείας ACPR/ΕΚΤ που ισχύει για την κατηγορία της· δημοσιεύει τυπικές ρυθμιστικές πληροφορίες και προγράμματα μέσω των συνήθων καναλιών της γαλλικής αγοράς. Οι διαδικασίες και η τεκμηρίωση αντικατοπτρίζουν τα γαλλικά πρότυπα ακινήτων και κατασκευών (πολεοδομία, περιβαλλοντικά και πρότυπα απόδοσης, και συμβολαιογραφικές απαιτήσεις), με διαδικασίες κλεισίματος και παρακολούθησης ευθυγραμμισμένες με επαγγελματικές πρακτικές ακινήτων. Η προσφορά της Socfim ταιριάζει σε επαγγελματίες δανειολήπτες που είναι σε θέση να καλύψουν τις απαιτήσεις εξασφάλισης, αναφοράς και συμβάσεων; δεν έχει θέσει στόχο που να αφορά πελάτες λιανικής, καθημερινές τραπεζικές υπηρεσίες ή μη εξασφαλισμένο πιστωτικό.