Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές BSQ Bauspar AG

Σχετικά BSQ Bauspar AG

Η BSQ Bauspar AG είναι μια γερμανική συνεργασία οικοδόμησης που λειτουργεί υπό το Bausparkassengesetz και εποπτεύεται από την BaFin και την Deutsche Bundesbank, εστιάζοντας σε κλασικά προϊόντα Bauspar που συνδυάζουν μια φάση αποταμίευσης με την επιλογή ενός δανείου κατοικίας σταθερού επιτοκίου μετά την κατανομή. Η εταιρεία προήλθε από την πρώην Bausparkasse Quelle και θέτει τον εαυτό της ως εξειδικευμένο πάροχο, αντί για καθολική τράπεζα, διανέμοντας τις τιμές της απευθείας και μέσω μεσαζόντων. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει συνήθως τυπικά συμβόλαια Bauspar, παραλλαγές επιλέξιμες για κρατικές επιδοτήσεις όπως η Wohnungsbauprämie και (όπου εφαρμόζεται) Wohn-Riester, καθώς και χρηματοδοτικά στοιχεία για αγορά, κατασκευή ή εκσυγχρονισμό κατοικίας. Μικρότερα, μη εξασφαλισμένα δάνεια εκσυγχρονισμού μπορεί να είναι διαθέσιμα υπόκεινται σε ελέγχους πιστοληπτικής ικανότητας, ενώ μεγαλύτερα δάνεια γενικά απαιτούν εγγυήσεις. Οι τιμές ακολουθούν τις συνήθεις κανονιστικές ρυθμίσεις του τομέα με αρχικά τέλη κλεισίματος επί του συμφωνηθέντος ποσού Bauspar και συνεχιζόμενες χρεώσεις συντήρησης λογαριασμού; οι τόκοι στην φάση αποταμίευσης είναι συνήθως μετρημένοι, ενώ η φάση του δανείου προσφέρει προκαθορισμένα σταθερά επιτόκια δανεισμού, και μερικές τιμές διαθέτουν μπόνους τόκων εάν δεν αναληφθεί δάνειο, υπό προϋποθέσεις. Η κατανομή εξαρτάται από την απόδοση του αποταμιευτή, τους κανόνες των τιμών και την συλλογική πιστωτική πισίνα, οπότε η πρόσβαση στο δάνειο δεν συνδέεται με μια σταθερή ημερομηνία και παραμένει εξαρτώμενη από την πιστοληπτική ικανότητα και τις εγγυήσεις; η πρόωρη λύση μπορεί να μειώσει τα οφέλη, και τα τέλη κλεισίματος συνήθως δεν επιστρέφονται. Οι καταθέσεις πελατών σε λογαριασμούς Bauspar υπόκεινται στην νομική προστασία καταθέσεων της Γερμανίας μέχρι το νομικό όριο ανά καταθέτη, με φορολογική μεταχείριση των τόκων και των επιδομάτων να διέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία. Όπως και με άλλες γερμανικές συνεργασίες οικοδόμησης, η BSQ έχει λειτουργήσει σε περιβάλλον χαμηλού επιτοκίου που περιορίζει την ελκυστικότητα του στοιχείου αποταμίευσης, ενώ διατηρεί την αξία των μακροχρόνιων σταθερών δανειστικών τιμών; διαφωνίες σε επίπεδο τομέα σχετικά με παλιά συμβόλαια υψηλών επιτοκίων και τερματισμούς μετά από παρατεταμένη αδράνεια έχουν οδηγήσει σε καθοδήγηση δικαστηρίων που διαμορφώνει πρακτικές. Συνολικά, η προσφορά προσαρμόζεται στη δομημένη, μεσαία προς μακροχρόνια χρηματοδότηση κατοικίας αντί για βραχυπρόθεσμη, υψηλής απόδοσης αποταμίευση, με τα αποτελέσματα να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την επιλογή τιμών, τις χρεώσεις και την χρονική στιγμή της κατανομής.