Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές Deutsche Pfandbriefbank AG

Σχετικά Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) είναι μια γερμανική εξειδικευμένη τράπεζα που επικεντρώνεται στη χρηματοδότηση εμπορικών ακινήτων με ενυπόθηκες εξασφαλίσεις και στη χρηματοδότηση δημόσιων επενδύσεων, με έδρα το Γκάρτσινγκ κοντά στο Μόναχο και εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Φρανκφούρτης. Η τράπεζα προωθεί κυρίως ενυπόθηκα δάνεια σε γραφεία, logistics, κατοίκηση (πολλαπλές οικογένειες) και λιανικά ακίνητα σε όλη τη Γερμανία και άλλες ευρωπαϊκές αγορές όπως οι Νόρδες, η Ολλανδία, η Γαλλία, το Ηνωμένο Βασίλειο, και επιλεγμένες χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης, παράλληλα με μια μικρότερη πορτοφόλι δημόσιου τομέα που χρηματοδοτεί δήμους και υποδομές. Η χρηματοδότηση βασίζεται κυρίως σε Pfandbriefe (ενυπόθηκα και δημόσια καλυμμένα ομόλογα), συμπληρωμένα από ανώτερες ανασφαλείς εκδόσεις και καταθέσεις λιανικής που συγκεντρώνονται μέσω της πλατφόρμας “pbb direkt”, παρέχοντας μια διαφοροποιημένη δομή υποχρεώσεων. Το επιχειρηματικό μοντέλο δίνει έμφαση σε συντηρητικές δομές δανείου προς αξία και εξασφάλιση, αλλά φέρει εγγενή συγκέντρωση στους κύκλους εμπορικών ακινήτων, ευαισθησία στα επιτόκια και ρίσκο αξιολόγησης—ιδιαίτερα στις αγορές γραφείων όπου οι όγκοι συναλλαγών και οι τιμές είναι υπό πίεση. Το 2023-2024 η τράπεζα αύξησε τις προβλέψεις κινδύνων και μείωσε ορισμένες εκθέσεις, συμπεριλαμβανομένων των γραφείων στις Η.Π.Α., ενώ αντιμετώπιζε αυξημένη παρακολούθηση από τις πιστοληπτικές αξιολογήσεις και τους επενδυτές εν μέσω ευρύτερης πίεσης στον τομέα; οι αναλογίες κεφαλαίου και ρευστότητας παρέμειναν πάνω από τα ρυθμιστικά ελάχιστα σύμφωνα με πρόσφατες αποκαλύψεις. Η pbb εκδίδει Πράσινα Ομόλογα και Πράσινα Pfandbriefe συμβατά με επιλέξιμα ενεργειακά αποδοτικά περιουσιακά στοιχεία. Οι μετοχές έχουν δείξει αυξημένη μεταβλητότητα κατά τις περιόδους αβεβαιότητας στα εμπορικά ακίνητα, και οι κερδισμένοι και η ικανότητα κατανομής της τράπεζας είναι ευαίσθητοι στα κόστη πιστοληπτικής ικανότητας, τις συνθήκες αναχρηματοδότησης στις καλυμμένες και ανασφάλιστες αγορές, και τις ρυθμιστικές εξελίξεις που επηρεάζουν τη χρηματοδότηση ακινήτων στην Ευρώπη και τη χρηματοδότηση δημόσιου τομέα.