Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές DZ HYP AG

Σχετικά DZ HYP AG

DZ HYP AG είναι μια γερμανική τράπεζα ακινήτων εντός της DZ BANK Group και του Συνεταιριστικού Χρηματοοικονομικού Δικτύου, που δημιουργήθηκε το 2018 μέσω της συγχώνευσης των DG HYP και WL BANK, με έδρα το Αμβούργο και το Μίνστερ. Η κύρια δραστηριότητά της είναι η μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση εμπορικών ακινήτων και της βιομηχανίας κατοικίας, καθώς και η δανειοδότηση δήμων και άλλων δημόσιων φορέων. Η δραστηριότητα λιανικών υποθηκών κατανέμεται σε μεγάλο βαθμό μέσω τοπικών συνεταιριστικών τραπεζών, με την DZ HYP να λειτουργεί ως κεντρικός δανειστής ακινήτων και πλατφόρμα χαρτοφυλακίου. Το πιστωτικό χαρτοφυλάκιο είναι συγκεντρωμένο σε γερμανικά εμπορικά ακίνητα σε τομείς γραφείων, κατοικιών, λιανικής, logistics και κοινωνικής υποδομής, με επιλεκτική δραστηριότητα σε γειτονικές ευρωπαϊκές αγορές. Η διαδικασία επιβολής κανονιστικών όρων αντικατοπτρίζει συνήθως δομές εξασφαλισμένες και εκτίμηση ταμειακής ροής, αφήνοντας τα αποτελέσματα ευαίσθητα σε εκτιμήσεις ακινήτων, δυναμική επιτοκίων και συνθήκες αναχρηματοδότησης. Η χρηματοδότηση προέρχεται κυρίως μέσω υποθηκών και δημόσιων Pfandbriefe, συμπληρωμένη από μη εξασφαλισμένα κεφαλαιακά μέσα και πηγές από την ομάδα. Οι καλυπτόμενοι πόροι διαχειρίζονται σύμφωνα με τον γερμανικό νόμο για τα Pfandbriefe, συμπεριλαμβανομένης της επιλεξιμότητας των περιουσιακών στοιχείων, της τεκμηρίωσης και των απαιτήσεων ρευστότητας. Η τράπεζα ρυθμίζεται βάσει του γερμανικού νόμου τραπεζών και επιβλέπεται εντός του ευρωπαϊκού πλαισίου, και είναι ενσωματωμένη στο συνεταιριστικό θεσμικό σχέδιο προστασίας. Η διαχείριση κινδύνων επικεντρώνεται σε πιστωτικούς, αγορές και κινδύνους ρευστότητας, με τις εκθέσεις κινδύνου επιτοκίων γενικά καλυμμένες και ιστορικά χαμηλά επίπεδα μη εξυπηρετούμενων δανείων. Οι κύριοι υπολειπόμενοι κίνδυνοι περιλαμβάνουν τη συγκέντρωση στους τομείς και στους δανειολήπτες στον τομέα των εμπορικών ακινήτων και την πιθανή μεταβλητότητα εκτίμησης. Η DZ HYP λειτουργεί σε εθνικό επίπεδο μέσω περιφερειακών κέντρων εμπειρογνωμοσύνης ακινήτων, υποστηρίζει συγχωνεύσεις και συμφωνίες club, και προσφέρει παρεμβατικά υπηρεσίες όπως η δομή και η κάλυψη επιτοκίου. Οι στρατηγικές προτεραιότητες σε ένα περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων περιλαμβάνουν πειθαρχημένη προέλευση, προσεκτική κατεύθυνση χαρτοφυλακίου και τη χρήση βιώσιμων πλαισίων χρηματοδότησης για να αποκτούν και να επαναχρηματοδοτούν επιλέξιμα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης πράσινων Pfandbriefe.