Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale

Σχετικά Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale

Η Landesbausparkasse Hessen-Thüringen (LBS Hessen-Thüringen), που λειτουργεί ως τμήμα της Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba), λειτουργεί ως η περιφερειακή οικοδομική εταιρεία για το Ηessen και τη Θουριγγία και επικεντρώνεται σε προϊόντα αποταμίευσης και δανεισμού κατοικίας σύμφωνα με το γερμανικό μοντέλο Bausparkasse. Η γκάμα των προϊόντων της περιλαμβάνει συνήθως συμβάσεις αποταμίευσης Bauspar με επακόλουθα σταθερά δάνεια, χρηματοδότηση εκσυγχρονισμού, προκαταβολικά και ενδιάμεσα δάνεια (Voraus- und Zwischenfinanzierungen) και συνδυασμούς με δημόσια προγράμματα όπως το KfW ή κρατικά επιδοτούμενα σχέδια “Wohn-Riester”, που διανέμονται κυρίως μέσω του τοπικού δικτύου των Sparkassen, προσληφθέντων συμβούλων και ψηφιακών καναλιών. Ως μέρος ενός δημόσιου οργανισμού, το τμήμα υπόκειται σε γερμανική τραπεζική ρύθμιση και εποπτεία από το BaFin και την Deutsche Bundesbank; η προστασία από κινδύνους παρέχεται μέσω του σχεδίου θεσμικής προστασίας της Sparkassen-Finanzgruppe, το οποίο αναγνωρίζεται σύμφωνα με την Οδηγία της ΕΕ για τις Καταθέσεις. Οι τιμοκατάλογοι ορίζουν τους τόκους επί των αποταμιεύσεων, τις σταθερές συνθήκες δανεισμού και τα κόστη των συμβολαίων; τυπικές χρεώσεις περιλαμβάνουν μια αμοιβή κλεισίματος βάσει της συμφωνημένης Bauspar sum και πιθανών συνεχών τελών λογαριασμού. Η κατανομή ενός δανείου Bauspar εξαρτάται από την τήρηση των συμβατικών προϋποθέσεων, όπως ο ελάχιστος λόγος αποταμίευσης και η διαθεσιμότητα συλλογικών κεφαλαίων, που μπορεί να επηρεάσουν το χρονοδιάγραμμα; κατασκευές γέφυρας μπορεί να χρησιμοποιηθούν για να καλύψουν την περίοδο μέχρι την κατανομή και γενικά φέρουν τόκους. Η χρήση δανείων περιορίζεται συνήθως σε κατοικητικούς σκοπούς, η εξασφάλιση συχνά εξασφαλίζεται με έγγραφο γης και οι εκτιμήσεις πιστοληπτικής ικανότητας ακολουθούν την εφαρμοστέα καταναλωτική πιστωτική νομοθεσία με τυποποιημένες προ-συμβατικές πληροφορίες. Το μοντέλο προσφέρει βεβαιότητα τιμής αλλά περιλαμβάνει χρόνους προετοιμασίας, δυνητικά κόστη ευκαιρίας κατά τη διάρκεια της φάσης αποταμίευσης και πολύπλοκα προϊόντα που διαφέρουν ανάλογα με την τιμή; έχει σχεδιαστεί για μακροπρόθεσμα σχέδια κατοικίας παρά για βραχυπρόθεσες ανάγκες ρευστότητας. Οι τιμές, οι όροι και η διαθεσιμότητα προϊόντων δημοσιεύονται στις συνθήκες του προμηθευτή και μπορεί να αλλάξουν; τα χρηματοοικονομικά αποτελέσματα του τμήματος συγκεντρώνονται μέσα στην Helaba και δεν αναφέρονται ξεχωριστά. Οι προερχόμενοι πελάτες συνήθως συγκρίνουν τους πραγματικούς τόκους δανεισμού και τα συνολικά κόστη σε σχέση με τις τυπικές υποθήκες απαιτητής και εναλλακτικά χρηματοδοτικά κανάλια πριν υπογράψουν μια σύμβαση.