Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft

Σχετικά LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft

Η LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft είναι μια γερμανική εταιρεία οικοδόμησης που ανήκει στην Ομάδα Χρηματοδότησης των Ταμιευτηρίων και επικεντρώνεται στις ανατολικές ομοσπονδιακές πολιτείες, συμπεριλαμβανομένων των Βρανδεμβούργου, Μεκλεμβούργου-Δυτικής Πομερανίας και Σαξονίας, συνεργαζόμενη στενά με τοπικά Sparkassen για τη διανομή. Η βασική προσφορά της είναι το παραδοσιακό μοντέλο Bauspar, συνδυάζοντας μια φάση αποταμίευσης με σταθερό επιτόκιο δανείου και το συμβατικό δικαίωμα σε ένα επακόλουθο δάνειο σταθερού επιτοκίου για αγορά, κατασκευή ή εκσυγχρονισμό. Οι παραλλαγές προϊόντων συνήθως περιλαμβάνουν επιλογές για κρατικά επιδοτούμενη αποταμίευση (όπως το Wohn-Riester, όπου είναι διαθέσιμο), μπόνους τόκους για την παραίτηση από το δάνειο σε ορισμένα τιμολόγια και χρηματοδοτικά πρόσθετα όπως ενδιάμεσες ή προχρηματοδοτήσεις για προηγούμενες αγορές ακινήτων. Οι προϋποθέσεις εξαρτώνται από το τιμολόγιο και συνήθως περιλαμβάνουν μια εμπρόθεσμη χρέωση κλεισίματος για το συμφωνηθέν ποσό στόχο, πιθανές συνεχιζόμενες χρεώσεις λογαριασμού ή υπηρεσιών και κριτήρια κατανομής που βασίζονται σε μια ελάχιστη αναλογία αποταμίευσης και μια βαθμολογία που μπορεί να οδηγήσει σε περιόδους αναμονής ανάλογα με την κατάσταση χρηματοδότησης του συλλογικού σχήματος. Οι ειδικές αποπληρωμές, οι επιλογές προθεσμίας και οι κανόνες εκταμίευσης δανείου ακολουθούν επίσης τους όρους του τιμολογίου. Ο οργανισμός ενσωματώνει δημόσια προωθητικά δάνεια (π.χ. προγράμματα KfW) όπου είναι applicable και παρέχει υπηρεσίες μέσω των υποκαταστημάτων των Sparkassen, του δικού του δικτύου συμβούλων, τηλεφωνικής υποστήριξης και διαδικτυακής πρόσβασης για τη διαχείριση συμβολαίων. Ως ρυθμισμένο πιστωτικό ίδρυμα, επιβλέπεται από την BaFin και την Deutsche Bundesbank και ανήκει στο καθεστώς θεσμικής προστασίας της Ομάδας Χρηματοδότησης των Ταμιευτηρίων, το οποίο λειτουργεί ως αναγνωρισμένη ρύθμιση εγγύησης καταθέσεων σύμφωνα με τους κανόνες της ΕΕ. Η κατασκευή Bauspar δίνει προτεραιότητα στη βεβαιότητα των επιτοκίων έναντι της απόδοσης στη φάση αποταμίευσης, και η πραγματική απόδοση είναι ευαίσθητη σε χρεώσεις, επιτόκια, όρους μπόνους και χρονισμό κατανομής. Η πρόωρη λήξη, οι αποτυχημένοι στόχοι αποταμίευσης ή οι αλλαγές στη σχεδιαζόμενη χρήση μπορούν να επηρεάσουν τα οφέλη και την επιλεξιμότητα για επιδοτήσεις. Οι υποψήφιοι πελάτες συνήθως συγκρίνουν τα τιμολόγια με βάση το στόχο ποσού, το επιτόκιο αποταμίευσης, το σταθερό επιτόκιο δανεισμού, τα κριτήρια επιλεξιμότητας για την κατανομή, τις χρεώσεις και την ευελιξία για ειδικές αποπληρωμές και θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τους τρέχοντες όρους, τη γεωγραφική διαθεσιμότητα και τυχόν περιορισμούς που σχετίζονται με την προγραμματισμένη χρήση κατοικίας.