Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές LBS Westdeutsche Landesbausparkasse

Σχετικά LBS Westdeutsche Landesbausparkasse

Η LBS Westdeutsche Landesbausparkasse (LBS West) είναι ο περιφερειακός οικοδομικός συνεταιρισμός της Sparkassen-Finanzgruppe για την Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, που λειτουργεί βάσει του γερμανικού νόμου για τα οικοδομικά ταμεία και εποπτεύεται από την BaFin και την Deutsche Bundesbank. Επικεντρώνεται σε συμβόλαια αποταμίευσης για την κατοικία (Bausparen), χρηματοδότηση κατασκευών και εκσυγχρονισμού, καθώς και σε κρατικά επιδοτούμενα παραλλαγές όπως ο Wohn-Riester, η Wohnungsbauprämie και η Arbeitnehmersparzulage, οι οποίες διανέμονται μέσω του τοπικού δικτύου ταμιευτηρίων, της δικής της συμβουλευτικής ομάδας και ψηφιακών καναλιών. Οι τα Tarif Bauspar συνδυάζουν μια φάση αποταμίευσης με ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου που διατίθεται κατά την κατανομή· τυπικά στοιχεία κόστους περιλαμβάνουν μια χρέωση κλεισίματος βάσει του συμφωνηθέντος ποσού του συμβολαίου και ωριαία τέλη λογαριασμού ή υπηρεσιών, με την κατανομή να εξαρτάται από κανόνες τιμολόγησης όπως η απαιτούμενη αναλογία αποταμίευσης και τα κριτήρια εκτίμησης· η πρόωρη λήξη και οι χαμηλοί συντελεστές πιστωτικής αξιολόγησης μπορούν να μειώσουν την αποτελεσματική απόδοση, ενώ οι ειδικές αποπληρωμές στο δάνειο γενικά επιτρέπονται χωρίς ποινές. Η LBS West προσφέρει επίσης προκαταβολικά/γεφυρωτικά δάνεια για την κάλυψη αναγκών χρηματοδότησης πριν από την κατανομή και τυποποιημένα δάνεια εκσυγχρονισμού με απλοποιημένες εγγυήσεις μέχρι καθορισμένα όρια και μπορεί να ενσωματώσει προγράμματα KfW όπου είναι εφαρμόσιμα. Η μεσιτεία ακινήτων στην περιοχή αγοράς της παρέχεται μέσω της ομαδικής πλατφόρμας LBS Immobilien GmbH NordWest. Η εξυπηρέτηση πελατών παρέχεται μέσω των υποκαταστημάτων των ταμιευτηρίων, των συμβούλων LBS, της τηλεφωνικής υποστήριξης και μιας διαδικτυακής πύλης πελατών για τη διαχείριση συμβολαίων. Οι καταθέσεις και τα υπολοιπα Bauspar καλύπτονται από το θεσμικό σχέδιο προστασίας της Sparkassen-Finanzgruppe, το οποίο αναγνωρίζεται βάσει του γερμανικού νόμου εγγύησης καταθέσεων· ισχύουν νομικά όρια κάλυψης και όροι του προγράμματος. Οι τιμές, οι παράμετροι τιμολόγησης και τα επιτόκια υπόκεινται σε αλλαγές και διαφέρουν ανά προϊόν, ενώ οι αποφάσεις πιστοδότησης απαιτούν τυπικές ελέγχους πιστοληπτικής ικανότητας, εισοδήματος και εγγυήσεων. Το σύνολο προϊόντων μπορεί να σταθεροποιήσει τα κόστη δανεισμού μέσω σταθερών επιτοκίων αλλά μπορεί να παράγει μέτριες αποδόσεις αποταμίευσης μετά τα τέλη, ανάλογα με το περιβάλλον επιτοκίων· οι υποψήφιοι πελάτες θα πρέπει να ελέγξουν τα τρέχοντα φύλλα τιμολογίων, τα χρονοδιαγράμματα τελών και τις προ-συμβατικές αποκαλύψεις και να υπολογίσουν τον χρόνο κατανομής και το συνολικό κόστος χρηματοδότησης πριν από την υπογραφή.