DLR KREDIT A/S Productos, servicios y revisiones

Acerca de DLR KREDIT A/S

DLR Kredit A/S es una institución danesa de crédito hipotecario establecida en 1960 y con sede en Copenhague, centrada principalmente en el financiamiento hipotecario a largo plazo para el sector agrícola, así como en segmentos de propiedades comerciales y de alquiler. La compañía distribuye préstamos a través de una red de bancos asociados locales y regionales en lugar de operar un modelo minorista directo basado en sucursales, y la suscripción típicamente se basa en las relaciones con los clientes y la documentación de esos bancos asociados. La financiación se obtiene mediante la emisión de bonos hipotecarios daneses garantizados, con el préstamo y la financiación alineados bajo el principio de balance danés, y la institución está regulada por la Autoridad Financiera Danesa. Los productos de préstamo generalmente siguen el modelo hipotecario danés, incluyendo préstamos con interés fijo y opción de reembolso anticipado y estructuras de tasa ajustable, con períodos solo de interés opcionales dentro de los límites regulatorios; se aplican límites legales de relación préstamo-valor (comúnmente hasta el 60% para colaterales agrícolas y comerciales), y la valoración del colateral sigue las normas de tasación danesas. La mecánica de prepago depende del tipo de bono, con redenciones ya sea mediante la entrega de los bonos subyacentes o al precio de mercado, y los préstamos fijos con opción de reembolso anticipado pueden ser redimidos a la par en fechas de pago designadas. El perfil empresarial implica concentración en la agricultura y el sector inmobiliario comercial, exponiendo la calidad de los activos a los ciclos de precios de las materias primas, la variabilidad de los ingresos agrícolas y las condiciones del mercado inmobiliario, mientras que la mitigación de riesgos depende de umbrales conservadores de LTV, monitoreo del colateral y la naturaleza de paso de la financiación de bonos garantizados. DLR Kredit es propiedad de un grupo de bancos locales y regionales daneses y no es una empresa cotizada; sus bonos garantizados se distribuyen ampliamente a inversores institucionales a través del mercado de capitales danés. Los prestatarios potenciales suelen solicitar a través de un banco asociado y incurren en un margen de contribución además del cupón del bono y las comisiones, con precios, convenios y amortización estructurados según el tipo de propiedad, las características del flujo de caja y los requisitos regulatorios.