TOTALKREDIT A/S Productos, servicios y revisiones

Acerca de TOTALKREDIT A/S

TOTALKREDIT A/S es una institución danesa de crédito hipotecario dentro del Grupo Nykredit que ofrece préstamos hipotecarios residenciales distribuidos exclusivamente a través de una red nacional de bancos asociados y locales. La empresa se centra en préstamos de primer gravamen garantizados por bienes inmuebles daneses, concedidos dentro de los límites legales de relación préstamo-valor y bajo el principio de balance danés, y ofrece productos estándar para el mercado, como préstamos a tasa fija y ajustable, amortizables o solo de interés, con refinanciamiento a intervalos establecidos. La financiación se obtiene a través de bonos cubiertos emitidos dentro del grupo y listados en Nasdaq Copenhague; los préstamos individuales están vinculados a series de bonos específicas, y la amortización anticipada generalmente ocurre ya sea entregando los bonos subyacentes al precio de mercado o a la par en fechas permitidas por el tipo de préstamo (por ejemplo, puntos de refinanciamiento programados para ciertos productos de tasa ajustable). La fijación de precios generalmente consiste en un margen de administración (tasa de contribución) más los costos de financiación, junto con tarifas de establecimiento y servicio que varían según la banda de relación préstamo-valor, el tipo de producto y cualquier período solo de interés; cualquier beneficio o esquema de reembolso al cliente está regido por las políticas del grupo y los criterios de elegibilidad. Las solicitudes, asesoramiento y servicio son gestionados por bancos asociados, mientras que el registro de garantías y la financiación mediante bonos son administrados por Totalkredit/Nykredit; la empresa no acepta depósitos ni ofrece cuentas de pago. El negocio está supervisado por la Autoridad Danesa de Supervisión Financiera y se adhiere a la legislación hipotecaria danesa sobre valoración de garantías, gestión de riesgos y divulgación; los bonos cubiertos se emiten bajo el marco de bonos cubiertos de la UE. Los riesgos de crédito y de mercado siguen el modelo de hipoteca de paso de Dinamarca: los prestatarios asumen el riesgo de refinanciamiento y de tasa de interés en préstamos de tasa ajustable, los movimientos de precios de propiedades influyen en los tamaños de préstamos accesibles y en la fijación de precios, y la morosidad puede conducir a la ejecución sobre la propiedad empeñada. Los informes financieros públicos y las divulgaciones regulatorias están disponibles a través de los canales del Grupo Nykredit y Totalkredit, y los bancos asociados son el punto de contacto principal para tarifas, costos y elegibilidad.