Swedbank Hypotek AB Productos, servicios y revisiones

Acerca de Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) es una empresa del mercado de crédito sueca y una filial de propiedad total de Swedbank AB que se centra en la concesión de préstamos hipotecarios de primer gravamen a hogares, asociaciones de propietarios y clientes agrícolas/silvicultores en Suecia. Los préstamos se distribuyen a través de los canales de Swedbank y de bancos de ahorro socios y están garantizados por propiedades residenciales suecas y derechos de vivienda cooperativa, sujetos a las normas nacionales sobre límites de préstamo a valor, amortización y evaluaciones de asequibilidad bajo la supervisión de Finansinspektionen. La empresa no acepta depósitos y se financia principalmente a través de bonos garantizados emitidos bajo la Ley de Bonos Garantizados Sueca en los mercados nacional e internacional, con exposiciones a tipos de interés y divisas en gran medida cubiertas a través de derivados. Su fondo de cobertura consiste predominantemente en hipotecas residenciales suecas, y se mantiene un exceso de garantía por encima de los mínimos regulatorios, apoyado por informes regulares a los inversores sobre la composición del fondo y los resultados de estrés. Los ingresos se generan a partir de los ingresos netos por intereses y reflejan la competencia en el mercado hipotecario sueco, los costos de financiamiento y la provisión de crédito; la calidad de los activos está vinculada a la dinámica del mercado de vivienda sueco, el empleo de los prestatarios y los niveles de tipos de interés. La gestión de riesgos, liquidez y capital está estrechamente integrada con el Grupo Swedbank, incluyendo acceso a la tesorería del grupo y financiamiento de contingencia, y la entidad está supervisada por la Autoridad Sueca de Supervisión Financiera. El emisor tiene un marco de bonos verdes y ha emitido bonos garantizados verdes respaldados por hipotecas energéticamente eficientes. Las principales sensibilidades incluyen el desarrollo de los precios de la vivienda, la asequibilidad del prestatario en escenarios de tasas más altas, las condiciones del mercado de bonos garantizados y los cambios regulatorios en la concesión de hipotecas o requisitos de capital.