Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H. tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.

Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H. on Itävaltalainen rakennusyhtiö, joka kuuluu Raiffeisen-pankkiryhmään ja toimii Itävallan rakennusyhdistystä koskevan lain (Bausparkassengesetz) alaisena, valvottuna Rahoitusmarkkinoiden valvontaviraston (FMA) toimesta. Sen ydinliiketoiminta perustuu kotimaan Bauspar-malliin: säädeltyihin monivuotisiin säästösopimuksiin (yleensä kuusi vuotta), jotka voivat oikeuttaa valtioarvon säännöllisesti asetettuihin tukiin lain säätelemissä rajoissa, yhdessä asumiseen liittyvän lainan sekä perinteisten Bauspar-lainojen, asuntolainojen ja rakennus-, kunnostus- ja energiatehokkuusprojektien siltarahan kanssa. Bauspar-säästösopimuksiin liittyy tyypillisesti etukäteinen sulkemismaksu, joka perustuu sovittuun sopimussummaan, matala kiinteä tai sekoitettu korko sekä rajoittavia ehtoja varhaiselle irtisanomiselle, jotka voivat vähentää tuottoja ja saada aikaan tuettujen määrien takaisinmaksun lain ja sopimuksen ehtojen mukaisesti. Lainojen hinnoittelu on yleensä sidottu Bauspar-järjestelmään, jossa on kattoja ja marginaaleja, jotka määritellään taksoissa, ja vakuuden, käyttötarkoituksen ja maksukyvyn osalta noudatetaan Itävaltalaisia standardeja; maksaminen on dokumentaation ja kiinteistön asianmukaisen tarkastamisen alainen. Itävaltalaisissa luottolaitoksissa olevat talletukset ovat suojassa lain mukaisella rajoituksella per tallettaja kansallisessa talletussuojakehyksessä; erityinen järjestelmämembership ja laajuus tulee vahvistaa esisopimustiedotteessa. Jakelu tapahtuu pääasiassa Raiffeisenin toimipisteverkon ja siihen liittyvien neuvonantajien kautta, ja verkkokanavat tukevat hakemuksia ja sopimuspalveluja. Tase on keskittynyt vähittäisasuntorahoitukseen, jota rahoitetaan pääasiassa Bauspar-talletuksilla, mikä luo korko- ja erääntymismoottorin riskiä, jota hallitaan sääntelyvaatimusten ja sisäisten riskirajojen mukaan; pääoma-, likviditeetti- ja riskimittarit julkaistaan vuosittaisissa ja Pilar 3 -raporteissa. Maksut, korot, valtioarvon tasot, kelpoisuusvaatimukset ja korkojen verotus määräytyvät lain mukaan ja voivat muuttua, joten tulevien asiakkaiden tulisi tarkistaa nykyiset taksat, avaintietodokumentit ja kuluttajatiedot sekä verrata Bauspar-rakennetta vaihtoehtoisiin säästö- ja asuntolainaratkaisuihin ennen sitoutumista.