Wüstenrot Bausparkasse AG, Niederlassung Luxemburg tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Wüstenrot Bausparkasse AG, Niederlassung Luxemburg

Wüstenrot Bausparkasse AG, Luxemburgin toimipiste on saksalaisen rakennusyhteisön Wüstenrot Bausparkasse AG:n Luxemburgin haara ja se keskittyy asuntosäästösopimuksiin (Bausparen) ja liittyvään asuntorahoitukseen yksityisasiakkaille. Tuotevalikoima perustuu standardoituun kahden vaiheen Bausparen -malliin: asiakkaat sopivat tavoitesummasta, säästävät säännöllisesti kertymisvaiheen aikana ja voivat saada lainan etukäteen sovitulla kiinteällä korolla, kun allokointikriteerit, kuten vähimmäissäästöosuudet, odotusaika ja sisäinen arvostelu, on täytetty; lainan myöntäminen riippuu myös luottokelpoisuudesta, maksukyvystä ja vakuudesta. Kustannukset sisältävät yleensä alkusopimusmaksun, joka lasketaan prosenttiosuutena tavoitesummasta, sekä jatkuvia hallintomaksuja tai tilimaksuja; säästöjen korkotasot ovat tyypillisesti alhaiset ja tariffiriippuvaiset, kun taas lainan korkotasot ovat kiinteät sopimuksen mukaan, mutta voivat vaihdella tariffin ja markkinaolosuhteiden mukaan allokointiajankohtana. Aikaisella purkamisella, tariffimuutoksilla, osittaisilla nostolla tai ennakkomaksuilla voi olla maksukustannuksia tai korko-oikaisuja, ja allokointiaikataulut voivat pidentyä tietyissä korkoympäristöissä, mikä vaikuttaa siihen, milloin rahoitus on käytettävissä. Tilit ovat euro-pohjaisia eivätkä ne ole juoksevia tilejä; sopimukset on suunniteltu kurinalaiseen asuntosäästämiseen, johon liittyy mahdollisuus myöhempään lainanottoon, ei maksuihin tai päivittäisiin pankkipalveluihin. EU:n saksalaisen laitoksen toimipisteenä Bauspar-sopimusten talletukset ovat suojattuja Saksan laissa säädetyllä talletussuojajärjestelmällä (Entschädigungseinrichtung deutscher Banken) enintään 100 000 euroa tallettajaa kohti; valvonta on Saksan (BaFin/Deutsche Bundesbank) vastuulla, ja isäntämaan käyttäytymistä valvotaan Luxemburgissa CSSF:n toimesta. Asiakirjat ja palvelut ovat yleisesti saatavilla saksaksi ja ranskaksi, ja jakelu tapahtuu omien neuvonantajien ja välikäsien kautta; henkilöllisyyden tarkastus ja rahanpesun estämiseen liittyvät tarkastukset ovat voimassa rekrytointivaiheessa ja ennen lainan myöntämistä. Verokohtelu noudattaa Luxemburgin sääntöjä; hyväksyttyihin asuntosäästösuunnitelmiin tehtävät maksut voivat olla verovähennyskelpoisia laissa säädettyjen rajojen puitteissa, ikärajojen, vuosikattojen ja käyttöselvitysten vaatimusten mukaan, ja mahdolliset kannustimet riippuvat sopimus- ja lakivelvoitteiden noudattamisesta. Tarjonta on soveltuva asiakkaille, jotka etsivät sopimusperusteista säästämistä kiinteäkorkoisen asuntorahoituksen mahdollisuudella, mutta maksut, alhaiset säästötuotot, kelpoisuusvaatimukset ja aikariskit on punnittava vaihtoehtoisten säästö- ja asuntolainatuotteiden kanssa, joita on saatavilla Luxemburgissa.