Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) on ranskalainen kiinteistörahoitusyhtiö, joka keskittyy ammattilaisasiakkaisiin, kuten kehittäjiin, kiinteistöhallintoyrityksiin, institutionaalisiin sijoittajiin ja sosiaalisen asuntotuotannon toimijoihin, ja sen toiminta on keskittynyt Ranskaan, ja suurin osa transaktioista perustuu taustalla oleviin kiinteistöperehdytyksiin. Se rakentelee seniori-investointilainoja, kehitys- ja rakennusmahdollisuuksia, silt Financingia ja tarvittaessa räätälöityjä linjoja projektivaiheille, kuten maan hankinnalle, ennakkorahoitukselle tai kunnostamiselle; lainananto on tyypillisesti turvattu, aikarajoitettu projektin virstanpylväille ja sidottu vuokraus-, ennakkokauppa- tai loppukustannusraamien vaatimuksiin. Socfim toimii osana Groupe BPCE:n kiinteistörahoitusaluetta eikä tarjoa vähittäispankkipalveluja; se toimii B2B-periaatteella kahdenvälisissä sopimuksissa tai klubi-diileissä, joissa vakuutuksella voi olla ryhmän sisäinen tai kumppaneille jaettavissa oleva osuus transaktion koon ja riskin mukaan. Riskiprofiili johtuu suurelta osin Ranskan kaupallisen kiinteistön syklisyydestä, kehitysriskille altistumisesta, vastapuoliriskin keskittämisestä keskikokoisiin ja suuriin sponsorointiin sekä maantieteellisestä keskittymisestä ydinmarkkinoille, kuten Île-de-Francelle; riskin lieventäminen sisältää yleisesti ensimmäisen rengasvakuuden paketteja, konservatiivisia lainan arvon ja kustannusten kynnysarvoja sekä vaiheittaisia nostoja. Rahoitus hankitaan ensisijaisesti emoyhtiön kautta ja markkinainstrumenteilla, kuten Ranskan sääntely sallii, ja yhtiö on valvottu Ranskassa ACPR/ECB:n vakauskehyksessä, joka koskee sen kategoriaa; se julkaisee standardoitua sääntelytietoa ja ohjelmadokumentaatiota perinteisten ranskalaisten markkanäkanavien kautta. Prosessit ja dokumentaatio heijastavat ranskalaisia kiinteistö- ja rakennusnormeja (kaavoitus, ympäristönsuojelu- ja suoritusstandardit sekä notaarivaatimukset), ja lopettamisen ja valvonnan menettelyt on yhteensopivuudessa ammattilaisille suunnattuihin kiinteistöhankkeisiin. Socfim’in tarjonta sopii ammattilaislainansaajille, jotka pystyvät täyttämään vakuutus-, raportointi- ja sopimusvaatimukset; se ei ole suunnattu vähittäisasiakkaille, päivittäispankkitoimintaan tai vakuudettomaan luottoon.