Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse) tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse)

Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (brändi: BKM – Deine Bausparkasse) on saksalainen rakennussäästöyhdistys, joka sijaitsee Mainzin kaupungissa ja keskittyy asuinrakentamisen säästö- ja lainasopimuksiin (Bausparen) sekä asuntorahoitukseen. Sen päätarjonta seuraa tavanomaista kaksivaiheista Bauspar-mallia, joka koostuu säästövaiheesta ja lainavaihtoehdosta ennalta määritellyllä korkokannalla, tarjolla olevilla eri tariffilla, jotka määrittävät hyvityskorot, allokointisäännöt ja takaisinmaksuehdot; oikeus valtion tukeen, kuten Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage ja Wohn-Riester riippuu henkilökohtaisista olosuhteista ja lainsäädännöllisistä kriteereistä. Tuotetarjontaan kuuluu tyypillisesti vakuudellista asuntolainarahoitusta osto-, rakentamis- ja uudelleenrahoitustarkoituksiin sekä modernisointilainoja asuntoon liittyviin tarkoituksiin; yhdistelmät julkisten edistämisohjelmien (esimerkiksi KfW) kanssa voivat olla mahdollisia, jos vaatimukset täyttyvät. Hinnoittelu sisältää yleensä etukäteen maksettavan sulkemismaksun sovitusta Bauspar-summasta sekä jatkuvat tilimaksut tai palvelumaksut; lisäkustannuksia voi aiheutua arvioinnista, kiinteistörekisteristä ja notaariprosesseista vakuudellisessa lainassa. Luottopäätökset perustuvat tuloihin, luottotietoihin ja vakuuksiin, ja lainarahoitusrahat on rajoitettu käytettäväksi asuinrakennustarkoituksiin Bausparkassen-sääntöjen mukaisesti. Talletuksia ja Bauspar-säästöjä suojaa lainsäädännöllinen talletussuojatakuu, joka kattaa 100 000 EUR per tallettaja EU-sääntöjen mukaan, ja toiminnalle antaa valvontaa BaFin ja Deutsche Bundesbank. Jakelu tapahtuu valtakunnallisesti suoran kanavan ja sitoutuneiden neuvonantajien kautta; tunnistaminen, dokumentointi ja soveltuvuus tarkastetaan saksalaisten sääntelystandardien mukaisesti. Tärkeitä käytännön näkökohtia ovat maksujen vaikutus tehokkaisiin tuottoihin, matalan säästövaiheen koron vaihtoehtoiskustannus, kiinteiden lainakorkojen arvo korkosuojauskeinona ja mahdollinen lopputulosten muutos, jos lainaa ei oteta, takaisin maksetaan aikaisin tai jos markkinakorot liikkuvat epäedullisesti verrattuna tariffiin. Tarjonta on suunnattu yksityishenkilöille, jotka suunnittelevat asuinomaisuuden hankintaa, rakentamista tai remontointia Saksassa, eikä se ole tarkoitettu yleiskäyttöiseen säästämiseen tai kulutukseen liittyvään luottoon.