BSQ Bauspar AG tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin BSQ Bauspar AG

BSQ Bauspar AG on saksalainen rakennusyhdistys, joka toimii Bausparkassengesetz-lain alaisuudessa ja jota valvoo BaFin ja Deutsche Bundesbank. Se keskittyy klassisiin Bauspar-tuotteisiin, jotka yhdistävät säästövaiheen kiinteähintaiseen asuntolainaan jakamisen jälkeen. Yritys syntyi entisen Bausparkasse Quellen pohjalta ja asemoi itsensä erikoistuneeksi tarjoajaksi yleisen pankin sijaan, jakamalla tariffinsa suoraan ja välittäjien kautta. Sen portfolioon kuuluu tyypillisesti standardit Bauspar-sopimukset sekä valtion tukikelpoiset variantit, kuten Wohnungsbauprämie ja tarvittaessa Wohn-Riester, sekä rahoituselementit asunnon ostoon, rakentamiseen tai modernisointiin; pienemmät, vakuudettomat modernisointilainat voivat olla saatavilla luottotarkistuksen alaisena, kun taas suuremmat lainat vaativat yleensä vakuuden. Hinnoittelu seuraa alan normeja, ja se sisältää aloituskulun sovitusta Bauspar-summasta sekä jatkuvia tilinhoitokuluja; säästövaiheen korko on yleensä kohtuullinen, kun taas lainavaihe tarjoaa ennaltamäärätyt kiinteät laina-asteet, ja joissakin tariffeissa on bonuskorko, jos lainaa ei nosteta, ehtoja noudattaen. Jakaminen riippuu säästäjän suorituksesta, tariffisäännöistä ja kollektiivisesta rahoituspoolista, joten lainan saanti ei ole sidottu kiinteään päivämäärään ja se pysyy luottotiedosta ja vakuudesta riippuvaisena; aikainen purkaminen voi vähentää etuja, ja sulkemiskuluja ei yleensä palauteta. Asiakkaiden talletukset Bauspar-tileillä kuuluvat Saksan lakisääteisen talletussuojan piiriin lailliseen rajaan asti per tallettaja, ja korkojen ja premien verokohtelu määräytyy voimassa olevan lain mukaan. Kuten muissakin saksalaisissa rakennusyhdistyksissä, BSQ on toiminut matalakorkoisessa ympäristössä, mikä rajoittaa säästösuhteen houkuttelevuutta samalla, kun se säilyttää pitkän aikavälin kiinteiden lainakustannusten arvon; alan laajuiset riidat perintöisesti korkeakorkoisista sopimuksista ja purkuista pitkän aikavälin passiivisuuden jälkeen ovat johtaneet oikeusohjeisiin, jotka muokkaavat käytäntöjä. Kaiken kaikkiaan tarjonta sopii rakenteelliseen, keskipitkän ja pitkän aikavälin asuntorahoituksen suunnitteluun sen sijaan, että se olisi lyhytaikaista, korkeatuottoista säästämistä, ja tulokset riippuvat suuresti tariffin valinnasta, kuluista ja jakamisen ajankohdasta.