Deutsche Pfandbriefbank AG tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) on saksalainen erikoislainaaja, joka keskittyy vanhempien vakuudellisten liiketilakiinteistölainojen ja julkisen investointirahoituksen tarjoamiseen, ja sen pääkonttori sijaitsee Garchingissa lähellä Müncheniä. Pankki tarjoaa pääasiassa asuntolainojen vakuudellisia lainoja toimisto-, logistiikka-, asuin- (moniperhe) ja vähittäiskauppakiinteistöille Saksassa ja muilla Euroopan markkinoilla, kuten Pohjoismaissa, Alankomaissa, Ranskassa, Isossa-Britanniassa ja valituissa Keski- ja Itä-Euroopan maissa, sekä pienemmän julkisen sektorin salkun, joka rahoittaa kunnallisia hankkeita ja infrastruktuuria. Rahoitus perustuu pääasiassa Pfandbriefeihin (asuntolaina- ja julkisiin kattobondeihin), joita täydentää vanhempien vakuudettomien liikkeeseenlaittojen ja “pbb direkt” -alustan kautta kerättyjen vähittäislainojen rakenne, tarjoten monipuolisen velkarakenne. Liiketoimintamalli korostaa konservatiivisia lainan arvo- ja vakuutusrakenteita, mutta siihen liittyy luonnostaan keskittyminen liiketilakiinteistösykleihin, korkoherkkyyteen ja arvostusriskisiin - erityisesti toimistomarkkinoilla, joissa kaupankäyntivolyymit ja hinnat ovat olleet paineessa. Vuonna 2023–2024 pankki lisäsi riskivarantoja ja vähensi tiettyjä altistuksia, mukaan lukien Yhdysvaltojen toimistot, samalla kun se kohtasi tiukempaa valvontaa luottoluokituslaitoksilta ja sijoittajilta laajemmassa sektorin paineessa; pääoma- ja likviditeettisuhteet pysyivät sääntelyrajojen yläpuolella viimeisten tietojen mukaan. pbb laskee liikkeeseen vihreitä vastuukirjeitä ja vihreitä Pfandbriefejä, jotka ovat linjassa kelpoisten energiatehokkaiden omaisuuserien kanssa. Osakkeet ovat osoittaneet lisääntynyttä volatiliteettia liiketilakiinteistön epävarmuuden kausina, ja pankin voitot ja jakokapasiteetti ovat herkkiä luottokustannuksille, uudelleenrahoitusolosuhteille vakuutetuilla ja vakuudettomilla markkinoilla sekä sääntelykehityksille, jotka vaikuttavat eurooppalaiseen kiinteistölainointiin ja julkisen sektorin rahoitukseen.