DSK Hyp AG tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin DSK Hyp AG

DSK Hyp AG on erikoistunut asuntolainalaitos, joka on järjestetty osakeyhtiönä ja keskittyy vakuudelliseen kiinteistörahoitukseen ja siihen liittyvään pääomamarkkinarahoitukseen. Liiketoimintamalli keskittyy asuin- ja liiketalouslainojen hankkimiseen ja/tai rahoittamiseen sekä instrumenttien, kuten katetuottojen tai muiden vakuudellisten rahoitusmuotojen käyttöön varojen keston tasaamiseksi, riskienhallinnan ollessa keskittynyt vakuuden laatuun, lainan ja vakuuden suhdelukuun, korkosuojaukseen ja likviditeettisuunnitteluun. Se toimii suurasiakasrahoittajana eikä täyden palvelun vähittäispankkina; käyttötilit, kortit ja päivittäiset maksupalvelut eivät yleensä sisälly tarjontaan, ja asiakasyhteydet rajoittuvat yleensä yrityksiin, institutionaalisiin tahoihin tai ryhmäkohtaisiin yhteistyökumppaneihin. Hintataso määräytyy tukkurahoitusmenojen, vakuusominaisuuksien ja laina-ajan mukaan, ja lainaehtoja neuvotellaan kahdenvälisesti sen sijaan, että niitä julkaistaan vähittäispankkimaksujen taulukoina. Hallinto ja valvontakäytännöt noudattavat sen kotivaltion vaatimuksia, mukaan lukien pääomapuskuri, likviditeettikattavuus, suurten altistusten rajat ja auditoidut tilinpäätökset; jos laitos ei hyväksy vakuutettuja talletuksia, lakisääteiset talletussuojajärjestelmät eivät ole sovellettavissa. Julkiset tiedot sisältävät yleensä vuosikertomuksia, riskien ja palkitsemisen selvityksiä sekä katetuottoasiakirjoja, mikäli se on asiaankuuluvaa; kolmannen osapuolen luottoluokituksia voi olla olemassa liikkeeseen laskettaville instrumenteille, vaikka liikkeeseenlaskija itse olisi arvioimaton tai yksityisesti arvioitu. Toimintariskit keskittyvät kiinteistösyklisten herkkyyksien, uudelleenrahoitus- ja korkoriskien sekä sääntelyn noudattamisen alueille, ja niitä lievennetään vakuudellisuus- ja varainhoitokäytännöillä. Potentiaalisten yhteistyökumppanien due diligence -prosessi tulisi keskittyä lainoituskäytäntöihin, vakuuden arviointiperiaatteisiin, ongelmallisten altistusten trendeihin, rahoitussekoitukseen ja erääntymisiin, rasitustasoihin sekä katettujen velkakirjojen lakeihin. Laitoksen profiili sopii institutionaalisille sijoittajille ja lainanottajille, jotka etsivät rakenteellista asuntorahoitusta, enemmän kuin vähittäisasiakkaille, jotka etsivät päivittäistä pankkipalvelua.