Stadshypotek AB (publ), filialverksamheten i Finland tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Stadshypotek AB (publ), filialverksamheten i Finland

Stadshypotek AB (publ), filialverksamheten i Finland on Ruotsalaisen asuntolaitoksen Stadshypotek AB:n suomalainen haara, joka kuuluu Svenska Handelsbanken AB (publ):hin. Haaran rooli on ollut myöntää ja hallinnoida asuntolainoja Suomessa, jotka on tyypillisesti vakuutettu suomalaisilla asuinhuoneistoilla tai asunto-osakeyhtiön osakkeilla ja hinnoiteltu pääasiassa Euriborin mukaan, ja rahoitus on keskitetysti järjestetty Stadshypotekin ongelmallisten joukkovelkakirjojen kautta. Suomalaiset asuntolainat voidaan sisällyttää erilliseen suomalaisen kattopooliin Stadshypotekin kattolainaprogrammissa, joka on annettu Ruotsin kattovelkakirjalainsäädännön mukaisesti ja joka hyötyy korkean luokituksen tarjoamista suurilta toimistoilta; haaratason taloudellisia tietoja ei julkaista erikseen, vaan ne on konsolidoitu Stadshypotekin raportteihin ja sijoittajatilastoihin. Rajat ylittävänä haara-alana valvonta kuuluu Finansinspektionenille (Ruotsi), ja isäntämaan käyttäytymisvalvonta kuuluu Suomen Finanssivalvonnalle; suomalaiset kuluttaja- ja asuntolainalait soveltuvat lainoihin, jotka on vakuutettu suomalaisella omaisuudella. Vuonna 2023 S-Bank osti Handelsbankenin suomalaiset vähittäispankkitoiminnot, ja julkiset tiedot osoittavat asuntovarojen siirtoja, mikä vähentää Stadshypotekin suomalaista altistumista; uuden vähittäisrahoituksen määrä näyttää olevan rajoitettua, ja toiminta keskittyy olemassa olevien lainojen hallinnoimiseen ja muihin mahdollisiin segmentteihin, jotka ovat linjassa konsernin strategian kanssa. Lainojen myöntöstandardi on markkinatavan mukainen (tulojen kestävyys, lainan suhde vakuuteen, lyhennykset), ja perinteisiä maksuja ja mahdollisia purkusakkoja kiinteäkorkoisista ennakkomaksuista; lainanottajat vastaavat arvostus- ja vakuudellisiin kustannuksiin. Haara ei tarjoa talletuksia tai maksupalveluja, ja asiakaspalvelu on historiallisesti ohjattu konsernin paikallisten kanavien kautta; kaikki portfolion omistukseen tai palveluihin liittyvät muutokset viestitään lainanottajille Suomen lain ja sääntelyviranomaisten ohjeiden mukaisesti.