TOTALKREDIT A/S tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin TOTALKREDIT A/S

TOTALKREDIT A/S on tanskalainen asuntolainoinstituutio Nykredit-ryhmässä, joka myöntää asuntolainoja ainoastaan maanlaajuisen yhteistyö- ja paikallispankkien verkoston kautta. Yritys keskittyy ensivakuuden lainaamiseen, joka on turvattu tanskalaisella kiinteistöllä, myönnetään lainanottokelpoisten arvostusrajojen puitteissa tanskalaisen tasapainoperiaatteen mukaisesti ja tarjoaa markkinoille standardituotteita, kuten kiinteä- ja säädettävän koron lainoja, lyhennettäviä tai pelkästään korkoa maksavia, kierrättämällä sovituin aikavälein. Rahoitus saadaan ryhmän liikkeeseen laskemista vakuudellista joukkovelkakirjoja vastaan, jotka on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa; yksittäiset lainat on sidottu tiettyihin joukkovelkakirjasarjoihin, ja ennakkomaksu tapahtuu tyypillisesti joko luovuttamalla taustalla olevat joukkovelkakirjat markkinahintaan tai nimellisarvosta lainatyypin sallimilla päivämäärillä (esimerkiksi tiettyjen säädettävien koron tuotteiden aikataulutetut uudelleenrahoituspisteet). Hinnoittelu koostuu yleensä hallintomarginaalista (osuusprosentti) sekä rahoituskustannuksista, yhdessä perustamis- ja palvelumaksujen kanssa, jotka vaihtelevat lainan arvon mukaan, tuotekategorian mukaan sekä mahdollisen pelkästään korkoa maksavan kauden mukaan; kaikki asiakasedut tai alennusohjelmat määräytyvät ryhmän politiikkojen ja kelpoisuusvaatimusten mukaan. Hakemukset, neuvonta ja palvelut käsitellään yhteistyöpankkien toimesta, kun taas vakuuden rekisteröinti ja joukkovelkakirjarahoitus hallinnoidaan Totalkreditin/Nykreditin toimesta; yritys ei ota talletuksia tai tarjoa maksutiliä. Toimintaa valvoo Tanskan Finanssivalvontaviranomainen, ja se noudattaa tanskalaisia asuntolainalainsäädännön määräyksiä vakuuden arvioinnista, riskienhallinnasta ja tiedottamisesta; vakuudelliset joukkovelkakirjat lasketaan liikkeeseen EU:n vakuudellisten joukkovelkakirjojen sääntelyn mukaisesti. Luotto- ja markkinariskit seuraavat Tanskan siirtolainamallia: lainanottajat kantavat uudelleenrahoitus- ja korkoriskiä säädettävissä koron lainoissa, kiinteistöhintojen muutokset vaikuttavat saatavilla oleviin lainakokoihin ja hinnoitteluun, ja maksamattomuus voi johtaa pantatun omaisuuden pakkohuutokauppaan. Julkinen talousraportointi ja sääntelytiedot ovat saatavilla Nykredit-ryhmän ja Totalkreditin kanavien kautta, ja yhteistyöpankit ovat ensisijainen yhteyspiste korkojen, maksujen ja kelpoisuuden osalta.