Produits, services et avis sur Deutsche Pfandbriefbank AG

À propos Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) est un prêteur spécialisé allemand axé sur le financement sécurisé senior des biens immobiliers commerciaux et le financement des investissements publics, dont le siège est situé à Garching près de Munich et qui est cotée à la Bourse de Francfort. La banque origine principalement des prêts hypothécaires garantis pour des bureaux, des logistiques, des logements (multi-familial) et des propriétés de détail à travers l'Allemagne et d'autres marchés européens tels que les pays nordiques, les Pays-Bas, la France, le Royaume-Uni et certains pays d'Europe centrale et orientale, en plus d'un portefeuille plus petit dans le secteur public pour financer des municipalités et des infrastructures. Le financement repose principalement sur des Pfandbriefe (obligations hypothécaires et obligations couvertes publiques), complété par des émissions non sécurisées senior et des dépôts de détail collectés par le biais de sa plateforme “pbb direkt”, fournissant une structure de passif diversifiée. Le modèle commercial met l'accent sur des structures de ratio prêt-valeur conservatrices et la collatéralisation, mais comporte une concentration inhérente sur les cycles des biens immobiliers commerciaux, la sensibilité aux taux d'intérêt et le risque de valorisation—en particulier sur les marchés de bureaux où les volumes de transactions et les prix ont été sous pression. En 2023-2024, la banque a augmenté ses provisions pour risques et réduit certaines expositions, y compris aux bureaux américains, tout en faisant face à un examen accru de la part des agences de notation et des investisseurs dans un contexte de stress sectoriel plus large ; les ratios de capital et de liquidité sont restés au-dessus des minima réglementaires selon des divulgations récentes. pbb émet des obligations vertes et des Pfandbriefe verts alignés sur des actifs énergétiquement efficaces éligibles. Les actions ont montré une volatilité élevée pendant les périodes d'incertitude sur le marché de l'immobilier commercial, et la capacité de bénéfices et de distribution de la banque est sensible aux coûts de crédit, aux conditions de refinancement dans les marchés couverts et non sécurisés, et aux évolutions réglementaires affectant le crédit immobilier européen et le financement du secteur public.