Produits, services et avis sur C.R.H. - Caisse de refinancement de l'habitat

À propos C.R.H. - Caisse de refinancement de l'habitat

C.R.H. – Caisse de refinancement de l’habitat est une institution de crédit spécialisée française dont le seul but est de fournir un refinancement à long terme à ses banques actionnaires pour le prêt hypothécaire résidentiel en France. Elle ne prend pas de dépôts ni n'origine des hypothèques ; elle accorde uniquement des prêts à ses membres et les finance en émettant des obligations sur les marchés de capitaux. Les prêts consentis aux banques participantes sont garantis par des pools d'actifs hypothécaires résidentiels (et d'autres garanties éligibles) nanties à C.R.H. dans un cadre juridique dédié, avec des règles d'éligibilité, de valorisation et de suivi conçues pour protéger la structure de financement. Le modèle opérationnel applique un appariement strict actif‑passif : la devise, l'échéance et les flux de trésorerie des prêts de C.R.H. reflètent ceux des obligations qu'elle émet, limitant ainsi le risque de taux d'intérêt et de change et réduisant la dépendance aux dérivés ou aux activités de négoce. La propriété est détenue par un groupe de banques françaises actives dans le prêt immobilier, et la gouvernance est organisée autour d'un conseil représentant ces institutions. C.R.H. est supervisée par l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution et opère sous les dispositions du Code monétaire et financier français applicables à son activité. Ses obligations sont principalement libellées en euros, placées auprès d'investisseurs institutionnels et admises à la négociation sur des marchés réglementés dans le cadre d'un programme d'émission à long terme avec une documentation et des engagements de garantie standardisés. Les considérations analytiques clés incluent la qualité de crédit des banques membres emprunteuses, la performance et l'exécution des garanties hypothécaires nanties, la concentration sur le marché du financement du logement en France, la gestion de la liquidité au sein d'un modèle de financement apparié, et les effets potentiels des changements réglementaires ou juridiques sur le traitement des garanties et les droits des investisseurs. Les investisseurs doivent examiner la dernière documentation sur le programme, les divulgations financières et les notations pour évaluer le risque actuel et les caractéristiques structurelles.