Produits, services et avis sur Finamur

À propos Finamur

Finamur est un fournisseur basé en France de leasing immobilier (crédit-bail immobilier) destiné aux entreprises et aux professionnels plutôt qu'aux consommateurs, structurant le financement comme un bail à long terme avec une option d'achat sur le bien à la fin du terme. Le produit est généralement utilisé pour acquérir, construire ou rénover des locaux commerciaux, des sites industriels, des bureaux médicaux ou des biens professionnels à usage mixte, avec des durées de maturité variant généralement de 7 à 15 ans, des contributions initiales possibles ou un préfinancement de la TVA selon le dossier, et une garantie qui comprend généralement une hypothèque de premier rang, une cession des produits d'assurance, et, le cas échéant, des nantissements sur les loyers ou des garanties d'entreprise. La tarification n'est pas standardisée publiquement ; le coût total dépend du type de propriété, de la qualité du locataire, de la durée du bail, de la valeur résiduelle, des garanties, et du profil financier du client, et inclut généralement une marge d'intérêt, des frais de mise en place, des frais de notaire et d'enregistrement, des rapports d'évaluation, et des pénalités potentielles de remboursement anticipé ou de remboursement partiel. L'éligibilité est évaluée sur la couverture des flux de trésorerie, la qualité des actifs et les indicateurs de bilan ; les décisions reposent sur des évaluations et des diligences raisonnables, et les délais peuvent s'étendre sur plusieurs semaines à mois compte tenu des vérifications notariées et techniques. Le modèle peut offrir des spécificités de bilan et fiscales selon les règles comptables françaises, bien que les exigences de capitalisation des preneurs d’ordres puissent s'appliquer selon les IFRS ; les clients devraient obtenir des conseils comptables et juridiques. Finamur n'opère pas en tant que banque de détail, ne prend pas de dépôts, et les dépôts ne sont pas couverts par un schéma de garantie des dépôts ; l'exposition est un engagement de leasing sécurisé sur des biens immobiliers et soumis aux risques de crédit, de taux d'intérêt et de marché des actifs, ainsi qu'aux coûts en cas de résiliation anticipée du bail ou de sous-performance du bien. Le service passe généralement par des gestionnaires de relations et une documentation standard plutôt que par une intégration numérique en libre-service.