Produits, services et avis sur Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

À propos Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

La Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) est une entreprise française de financement immobilier axée sur des clients professionnels, y compris des promoteurs, des sociétés immobilières, des investisseurs institutionnels et des opérateurs de logements sociaux, avec une activité concentrée en France et la plupart des transactions soutenues par des actifs immobiliers sous-jacents. Elle structure des prêts d'investissement senior, des facilités de développement et de construction, des financements relais, et, le cas échéant, des lignes sur mesure pour des phases de projet telles que l'acquisition de terrain, le financement anticipé ou la rénovation ; le prêt est généralement garanti, limité dans le temps par rapport aux jalons du projet, et soumis à des cadres de clauses liées à la location, aux préventes ou au coût à réaliser. Socfim opère dans le cadre du périmètre de financement immobilier de Groupe BPCE et ne fournit pas de services bancaires de détail ; elle fonctionne sur une base B2B via des arrangements bilatéraux ou des opérations en club, avec une souscription qui peut être retenue ou distribuée au sein du groupe ou à des partenaires en fonction de la taille de la transaction et de l'appétit pour le risque. Le profil de risque est largement déterminé par le cycle immobilier commercial français, l'exposition au risque de développement, la concentration des contreparties dans des sponsors de taille moyenne à grande, et la concentration géographique dans des marchés clés tels que l'Île-de-France ; les atténuations incluent généralement des paquets de garanties de premier rang, des seuils de prêt sur valeur et de prêt sur coût conservateurs, et des tirages échelonnés. Le financement provient principalement du groupe parent et d'instruments de marché selon les réglementations françaises, et l'entreprise est supervisée en France dans le cadre prudentiel ACPR/ECB applicable à sa catégorie ; elle publie des informations réglementaires standard et de la documentation de programme par les canaux de marché français habituels. Les processus et la documentation reflètent les normes immobilières et de construction françaises (urbanisme, normes environnementales et de performance, et exigences notariales), avec des procédures de clôture et de suivi alignées sur les pratiques immobilières professionnelles. L'offre de Socfim convient aux emprunteurs professionnels capables de répondre aux exigences en matière de garanties, de reporting et de clauses ; elle n'est pas positionnée pour des clients de détail, des opérations bancaires quotidiennes ou des crédits non garantis.