DLR KREDIT A/S prodotti, servizi e recensioni

Di DLR KREDIT A/S

DLR Kredit A/S è un'istituzione danese di credito ipotecario fondata nel 1960 e con sede a Copenaghen, focalizzata principalmente sul finanziamento ipotecario a lungo termine per il settore agricolo, nonché per segmenti di proprietà commerciale e in affitto. L'azienda distribuisce prestiti attraverso una rete di banche partner locali e regionali anziché operare con un modello di vendita al dettaglio diretto basato su filiali, e la sottoscrizione si basa tipicamente sulle relazioni e sulla documentazione dei clienti delle banche partner. Il finanziamento è ottenuto attraverso l'emissione di obbligazioni ipotecarie coperte danesi, con prestiti e finanziamenti allineati secondo il principio di bilancio danese, e l'istituzione è regolata dall'Autorità di Vigilanza Finanziaria Danese. I prodotti di prestito seguono generalmente il modello ipotecario danese, inclusi prestiti a tasso fisso richiamabili e strutture a tasso variabile, con periodi opzionali di sola interessi nei limiti normativi; si applicano limiti legali sul rapporto prestito/valore (comunemente fino al 60% per garanzie agricole e commerciali), e la valutazione delle garanzie segue le regole di valutazione danesi. Le meccaniche di rimborso anticipato dipendono dal tipo di obbligazione, con rimborso tramite la consegna delle obbligazioni sottostanti o a prezzo di mercato, e i prestiti a tasso fisso richiamabili possono essere rimborsati a pari valore nelle date di pagamento designate. Il profilo aziendale comporta una concentrazione nell'agricoltura e nel settore immobiliare commerciale, esponendo la qualità degli attivi ai cicli dei prezzi delle materie prime, alla variabilità del reddito agricolo e alle condizioni del mercato immobiliare, mentre la mitigazione del rischio si basa su soglie di LTV conservative, monitoraggio delle garanzie e natura di pass-through del finanziamento tramite obbligazioni coperte. DLR Kredit è di proprietà di un gruppo di banche locali e regionali danesi e non è un'azienda quotata; le sue obbligazioni coperte sono ampiamente distribuite a investitori istituzionali tramite il mercato dei capitali danese. I potenziali mutuatari si candidano tipicamente tramite una banca partner e sostenere un margine di contribuzione oltre al coupon obbligazionario e alle commissioni, con prezzi, clausole e ammortamento strutturati in base al tipo di proprietà, caratteristiche del flusso di cassa e requisiti normativi.