TOTALKREDIT A/S prodotti, servizi e recensioni

Di TOTALKREDIT A/S

TOTALKREDIT A/S è un'istituzione di credito ipotecario danese all'interno del gruppo Nykredit che offre prestiti ipotecari residenziali distribuiti esclusivamente attraverso una rete nazionale di banche partner e locali. L'azienda si concentra sul finanziamento di primo grado garantito da beni immobili danesi, concesso entro i limiti legali di rapporto prestito-valore e secondo il principio di equilibrio danese, e offre prodotti standard per il mercato, come prestiti a tasso fisso e variabile, ammortizzabili o solo interessi, con rifinanziamenti a intervalli prestabiliti. Il finanziamento viene ottenuto attraverso obbligazioni garantite emesse all'interno del gruppo e quotate su Nasdaq Copenhagen; i singoli prestiti sono collegati a specifiche serie di obbligazioni, e il rimborso anticipato avviene generalmente tramite la consegna delle obbligazioni sottostanti al prezzo di mercato o alla pari in date consentite dal tipo di prestito (ad esempio, punti di rifinanziamento programmati per determinati prodotti a tasso variabile). La determinazione dei prezzi consiste generalmente in un margine di amministrazione (tasso di contribuzione) più i costi di finanziamento, insieme a spese di istituzione e servizio che variano in base alla fascia di rapporto prestito-valore, al tipo di prodotto e a qualsiasi periodo di solo interesse; eventuali benefici o programmi di rimborso per i clienti sono regolati dalle politiche di gruppo e dai criteri di idoneità. Le domande, la consulenza e la gestione sono gestite dalle banche partner, mentre la registrazione delle garanzie e il finanziamento delle obbligazioni sono gestiti da Totalkredit/Nykredit; l'azienda non accetta depositi né offre conti di pagamento. L'attività è supervisionata dall'Autorità di Vigilanza Finanziaria danese e aderisce alla legislazione ipotecaria danese sulla valutazione delle garanzie, gestione del rischio e divulgazione; le obbligazioni garantite sono emesse nel quadro delle obbligazioni garantite dell'UE. I rischi di credito e di mercato seguono il modello di mutui pass-through della Danimarca: i mutuatari sopportano il rischio di rifinanziamento e di tasso d'interesse sui prestiti a tasso variabile, le variazioni dei prezzi degli immobili influenzano le dimensioni e i prezzi dei prestiti accessibili e i ritardi nei pagamenti possono portare a esecuzione sulla proprietà pledgeata. La rendicontazione finanziaria pubblica e le comunicazioni normative sono disponibili tramite i canali del gruppo Nykredit e di Totalkredit, e le banche partner sono il principale punto di contatto per tassi, commissioni e idoneità.