Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale prodotti, servizi e recensioni

Di Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale

Landesbausparkasse Hessen-Thüringen (LBS Hessen-Thüringen), operante come una divisione della Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba), funziona come la cassa mutua regionale per l'Assia e la Turingia e si concentra su prodotti di risparmio e prestito residenziale secondo il modello tedesco delle Bausparkasse. La sua gamma di prodotti include tipicamente contratti di risparmio Bauspar con successivi prestiti a tasso fisso, finanziamenti per la modernizzazione, prestiti anticipati e ponte (Voraus- und Zwischenfinanzierungen), e combinazioni con programmi pubblici come KfW o arranjamenti “Wohn-Riester” finanziati dallo stato, distribuiti principalmente tramite la rete delle Sparkassen locali, consulenti affermati e canali digitali. Come parte di un'istituzione del settore pubblico, la divisione è soggetta alla normativa bancaria tedesca e alla supervisione da parte di BaFin e della Deutsche Bundesbank; la protezione contro i rischi è fornita attraverso il schema di protezione istituzionale del Sparkassen-Finanzgruppe, riconosciuto secondo la Direttiva UE sui sistemi di garanzia dei depositi. Le tariffe stabiliscono gli interessi sui risparmi, i tassi di prestito fissi e i costi contrattuali; le spese tipiche includono una commissione di chiusura basata sull'importo Bauspar concordato e possibili commissioni di conto continuative. L'assegnazione di un prestito Bauspar dipende dal soddisfacimento delle condizioni contrattuali come un rapporto di risparmio minimo e la disponibilità di fondi collettivi, che possono influenzare i tempi; le costruzioni ponte possono essere utilizzate per coprire il periodo fino all'assegnazione e generalmente maturano interessi. L'uso del prestito è solitamente limitato a scopi residenziali, le garanzie sono spesso garantite da un onere fondiario e le valutazioni della solvibilità seguono la legge applicabile sui prestiti al consumo con informazioni precontrattuali standardizzate. Il modello offre certezza dei tassi, ma comporta tempi di attesa, potenziali costi opportunità durante la fase di risparmio e complessità del prodotto che varia in base alla tariffa; è progettato per piani abitativi a lungo termine piuttosto che per esigenze di liquidità a breve termine. Prezzi, termini e disponibilità dei prodotti sono pubblicati nelle condizioni del fornitore e possono cambiare; i risultati finanziari per la divisione sono consolidati all'interno di Helaba e non sono riportati separatamente. I clienti potenziali confrontano tipicamente i tassi di interesse effettivi sui prestiti e i costi totali rispetto ai mutui standard a rate e ai canali di finanziamento alternativi prima di stipulare un contratto.