LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft prodotti, servizi e recensioni

Di LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft

LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse Aktiengesellschaft è una società di costruzioni tedesca all'interno del Gruppo Finanza delle Casse di Risparmio che si concentra sugli stati federali orientali, tra cui Brandenburg, Meclemburgo-Pomerania Anteriore e Sassonia, collaborando strettamente con le Sparkassen locali per la distribuzione. La sua offerta principale è il modello tradizionale del Bauspar, che combina una fase di risparmio con un interesse creditizio fisso e il diritto contrattuale a un successivo prestito per l'abitazione a tasso fisso per acquisto, costruzione o modernizzazione; le varianti del prodotto includono tipicamente opzioni per il risparmio sovvenzionato dal governo (come il Wohn-Riester, dove disponibile), interessi aggiuntivi per la rinuncia al prestito in determinati tariffe e add-on di finanziamento come il ponte o il pre-finanziamento per acquisti immobiliari precedenti. Le condizioni sono dipendenti dalla tariffa e solitamente comportano una commissione iniziale sullo importo target concordato, possibili commissioni di conto o di servizio continuativo, e criteri di assegnazione basati su un rapporto minimo di risparmio e un valore di punteggio che può portare a periodi di attesa a seconda della situazione di finanziamento del collettivo; i rimborsi speciali, le opzioni di durata e le regole di erogazione del prestito seguono anch'esse i termini tariffari. L'istituzione integra prestiti promozionali pubblici (es. programmi KfW) quando applicabile e fornisce servizi attraverso le filiali delle Sparkassen, la propria rete di consulenti, supporto telefonico e accesso online per la gestione dei contratti. In quanto istituzione creditizia regolamentata, è supervisionata dalla BaFin e dalla Deutsche Bundesbank ed è affiliata al sistema di protezione istituzionale del Gruppo Finanza delle Casse di Risparmio, che funziona come un riconosciuto schema di garanzia dei depositi secondo le normative UE. La struttura del Bauspar dà priorità alla certezza del tasso d'interesse rispetto al rendimento nella fase di risparmio, e il rendimento effettivo è sensibile a commissioni, tassi di accreditamento, condizioni bonus e tempistiche di assegnazione; la risoluzione anticipata, i traguardi di risparmio mancati o i cambiamenti nell'uso previsto possono influenzare i benefici e l'idoneità per le sovvenzioni. I clienti potenziali di solito confrontano le tariffe in base al capitale target, al tasso di risparmio, al tasso di prestito fisso, ai criteri di idoneità per l'assegnazione, alle commissioni e alla flessibilità per i rimborsi speciali e dovrebbero verificare i termini attuali, la disponibilità regionale e eventuali vincoli legati all'uso residenziale previsto.