BPCE lease immo fiksuoti indėliai ir taupomosios sąskaitos

Apie BPCE lease immo

BPCE Lease Immo yra BPCE Lease, Groupe BPCE dukterinės įmonės, siūlomų nekilnojamojo turto nuomos (crédit-bail immobilier) paslaugų, išskirtinė pasiūla, skirta įmonėms ir profesionalams, siekiantiems finansuoti verslo turtą Prancūzijoje. Struktūra yra standartinė Prancūzijos nekilnojamojo turto nuomos: nuomotojas įsigyja arba rengia turtą ir išnuomoja jį klientui, kuris moka nuomą nustatytam laikotarpiui ir turi pirkimo opciją termino pabaigoje. Ji gali būti naudojama įsigijimui, statybai su progresinėmis mokėjimo dalimis, renovacijai arba esamų aktyvų pardavimui ir nuomai, paprastai ribojama profesionaliam naudojimui (biurai, mažmeninė prekyba, logistika, pramonė, sveikatos apsauga, svetingumas) ir neįtraukiant gyvenamųjų poreikių. Tipinės savybės apima iš anksto nustatytą trukmę (dažniausiai vidutinė ar ilga), nuomą, kuri gali būti fiksuota arba indeksuota, likutinę vertę, nustatytą sutarties sudarymo metu, ir galimą avansinį mokėjimą; turtas išlieka nuomotojo nuosavybė viso nuomos laikotarpiu ir gali būti papildytas garantijomis ar draudimo reikalavimais. Finansavimas gali apimti turto kainą ir susijusius kaštus (darbus, mokesčius, notaro ir įvertinimo mokesčius), priklausomai nuo kreditų patvirtinimo ir turto tinkamumo. Kainodara paprastai jungia referencinę normą (pvz., Euribor kintamam) plius maržą, su dokumentų mokesčiais ir galimomis kompensacijomis ankstyvo nutraukimo atveju; nuomos indeksavimas iš expose klientą aplinkos pokyčiams. Procesas apima finansinių ataskaitų ir projekto informacijos pateikimą, kredito analizę, turto patikrinimus, notarinius formalumus ir sutarties vykdymą. Pagrindiniai apribojimai apima baudas už ankstyvą išėjimą, įsipareigojimus išlaikyti ir drausti turtą, galimą neatitikimą tarp likutinės vertės ir rinkos kainos opcijos datai, taip pat apskaitos ir mokesčių tvarkymo ypatybes, kurios priklauso nuo kliento rėmų (pvz., Prancūzų GAAP vs IFRS) ir turėtų būti vertinamos nepriklausomai. Pasiūla daugiausia orientuota į projektus, esančius Prancūzijoje, ir veikia pagal reguliuojančių institucijų, taikomų Grupės BPCE subjektams, priežiūrą.