Crédit mutuel Real Estate Lease fiksuoti indėliai ir taupomosios sąskaitos

Apie Crédit mutuel Real Estate Lease

Crédit Mutuel nekilnojamojo turto nuomos pasiūlymas yra finansavimo sprendimas, orientuotas pirmiausia į profesionalius ir įmonių klientus, kurie nori įsigyti komercinį arba investicinį turtą per nuomos su galimybe pirkti struktūrą; jis paprastai apima nuomos laikotarpį su galimybe įsigyti turtą už iš anksto nustatytą arba likutinę vertę, su sutartinėmis sąlygomis, reglamentuojančiomis trukmę, mokėjimų grafiką, priežiūros atsakomybes ir nuomos pabaigos sąlygas. Produktui reikia standartinio kredito vertinimo, įmonių finansinių ataskaitų ir verslo planų pateikimo, o garantijos arba užstatai gali būti reikalaujami priklausomai nuo skolininko profilio; kainodara susideda iš palūkanų maržų, susietų su rinkos tarifais, ir administracinių ar bylos mokesčių, o bendros išlaidos per laikotarpį gali viršyti įprasto hipotekos įsipareigojimo, jei atsižvelgiama į mokesčius ir netiesiogines finansavimo išlaidas. Atsižvelgiant į apskaitos ir mokesčių perspektyvą, gydymas skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos ir ar susitarimas atitinka nuomininko kontrolės kriterijus pagal taikomas normas, todėl poveikis balanso pateikimui ir mokesčių atskaitymams turėtų būti aptartas su buhalteriu. Lankstumas yra ribotas palyginus su tiesiogine nuosavybe: ankstyvas nutraukimas, nuomos perdavimas, subnuoma ir naudojimo keitimas yra sutarties patvirtinimo ir galimų baudų subjektas; priešingai, struktūra gali išlaikyti pradines likvidžias lėšas ir išskleisti mokėjimus laike, kas gali tikti verslams, pageidaujantiems kasos srautų valdymo vietoj tiesioginių kapitalo investicijų. Dokumentacijos ir sprendimo terminai atitinka standartines įmonių skolų teikimo procedūras ir gali būti ilgesni nei mažmeninių hipotekų procedūros; skolininkai turėtų palyginti efektyvias palūkanų normas, mokesčius, likutinės vertės nuostatas ir ankstyvo išėjimo sąlygas su įprastomis paskolomis ir alternatyviais finansavimais prieš įsipareigodami.