Finamur fiksuoti indėliai ir taupomosios sąskaitos

Apie Finamur

Finamur yra Prancūzijoje įsikūrusi nekilnojamojo turto lizingo (crédit-bail immobilier) teikėja, orientuota į verslą ir profesionalus, o ne į vartotojus, struktūruojanti finansavimą kaip ilgalaikį lizingą su galimybe įsigyti turtą termino pabaigoje. Šis produktas paprastai naudojamas komercinių patalpų, pramoninių objektų, medicinos kabinetų ar mišrių profesionalių nekilnojamojo turto objektų įsigijimui, statybai ar renovacijai, o termino trukmė dažniausiai svyruoja nuo 7 iki 15 metų, yra galimos pradinės įmokos arba PVM finansavimas priklausomai nuo bylos, o užtikrinimas paprastai apima pirmos eilės hipoteka, draudimo išmokų perleidimą, taip pat, jei taikoma, nuomos ar įmonių garantijų įkeitimus. Įkainiai nėra viešai standartizuoti; bendros išlaidos priklauso nuo turto tipo, nuomininko kokybės, lizingo trukmės, likutinės vertės, užstato ir kliento finansinio profilio ir paprastai apima palūkanų maržą, sutarties mokesčius, notaro ir registracijos išlaidas, vertinimo ataskaitas bei galimas ankstyvo grąžinimo ar dalinio išankstinio grąžinimo baudas. Kvalifikacija vertinama atsižvelgiant į pinigų srautų aprėptį, turto kokybę ir balanso rodiklius; sprendimai priimami remiantis vertinimais ir išankstine patikra, o laikotarpiai gali trukti nuo kelių savaičių iki mėnesių, atsižvelgiant į notaro ir techninius patikrinimus. Modelis gali pasiūlyti balanso ir mokesčių specifikas pagal Prancūzijos apskaitos taisykles, nors nuomininko kapitalizavimo reikalavimai gali būti taikomi pagal IFRS; klientai turėtų gauti apskaitos ir teisinę konsultaciją. Finamur neveikia kaip mažmeninė bankas, nepriima indėlių, o indėliai nėra jokių indėlių garantijų schemų apimtyje; eksponavimas yra lizingo įsipareigojimas, užtikrintas nekilnojamuoju turtu ir veikiantis kredito, palūkanų normų ir turto rinkos rizikų poveikiu, taip pat išlaidomis, jei lizingas nutraukiamas anksti arba turtas nepasiekia planuojamų rezultatų. Paslaugos paprastai teikiamos per santykių vadybininkus ir standartinę dokumentaciją, o ne savitarnos skaitmeninį prisijungimą.