Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim fiksuoti indėliai ir taupomosios sąskaitos

Apie Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) yra Prancūzijos nekilnojamojo turto finansavimo įmonė, orientuota į profesionalius klientus, įskaitant plėtotojus, nekilnojamojo turto kompanijas, institucinius investuotojus ir socialinio būsto operatorius, kurių veikla yra koncentruota Prancūzijoje, o didžioji dalis sandorių remiasi pagrindiniais nekilnojamojo turto turtais. Ji struktūrizuoja vyresniąsias investicines paskolas, plėtros ir statybos finansavimo priemones, tilto finansavimą ir, kur tai relevantu, pritaikytas linijas projektų etapams, tokiems kaip žemės įsigijimas, išankstinis finansavimas ar renovacija; paskolos paprastai yra užtikrintos, pririštos prie projekto etapų ir taikomos saistys, susijusios su nuomos, išankstinių pardavimų ar užbaigimo sąnaudų. Socfim veikia kaip Groupe BPCE nekilnojamojo turto finansavimo dalis ir neteikia mažmeninės bankininkystės paslaugų; ji dirba B2B pagrindu per dvišales sutartis arba klubų sandorius, su garantijomis, kurias galima išlaikyti arba perduoti grupėje ar partneriams, atsižvelgiant į sandorio dydį ir rizikos toleranciją. Rizikos profilis daugiausia priklauso nuo Prancūzijos komercinio nekilnojamojo turto ciklo, plėtros rizikos, kontrahentų koncentracijos vidutiniuose ir dideliuose rėmėjose bei geografinės koncentracijos pagrindinėse rinkose, tokiuose kaip Île-de-France; riziką dažniausiai mažina pirmosios eilės saugumo paketai, konservatyvūs paskolos vertės ir kainos ribos, bei etapai. Finansavimas daugiausia gaunamas per pagrindinę grupę ir rinkos instrumentus, kaip leidžiama Prancūzijos reguliavimų, ir įmonę Prižiūri Prancūzijoje pagal ACPR/ECB priežiūros sistemą, taikomą jos kategorijai; ji skelbia standartinę reguliavimo informaciją ir programų dokumentaciją per įprastus Prancūzijos rinkos kanalus. Procesai ir dokumentacija atspindi Prancūzijos nekilnojamojo turto ir statybos normas (miesto planavimas, aplinkosaugos ir našumo standartai, ir notaro reikalavimai), o uždarymo ir stebėjimo procedūros atitinka profesionalias nekilnojamojo turto praktikas. Socfim pasiūlymas tinka profesionaliems skolininkams, galintiems atitikti saugumo, ataskaitų teikimo ir saisties reikalavimus; ji nėra pozicionuota mažmeniniams klientams, kasdienėms bankininkystės paslaugoms ar neužtikrintoms kreditams.