Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale fiksuoti indėliai ir taupomosios sąskaitos

Apie Landesbausparkasse Hessen-Thüringen Abteilung der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale

Landesbausparkasse Hessen-Thüringen (LBS Hessen-Thüringen), veikianti kaip Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) skyrius, atlieka regioninės būsto asociacijos vaidmenį Hesoje ir Turinge, daugiausia dėmesio skirdama gyvenamosioms taupymo ir paskolų produktams, pagal Vokietijos Bausparkasse modelį. Jos produktų asortimentas paprastai apima Bauspar taupymo sutartis su vėlesnėmis fiksuotų palūkanų paskolomis, modernizavimo finansavimą, avansinius ir tarpinės finansavimo paskolas (Voraus- und Zwischenfinanzierungen) bei derinimus su valstybinių programų, tokių kaip KfW arba valstybės subsidijuotų „Wohn-Riester“ susitarimų, remiamas ir paskirstomas daugiausia per vietinį Sparkassen tinklą, pasitelkiant konsultantus ir skaitmeninius kanalus. Kaip viešojo sektoriaus institucija, skyrius veikia pagal Vokietijos bankų reguliavimo teisę ir yra prižiūrimas BaFin ir Deutsche Bundesbank; rizikos apsauga teikiama per Sparkassen-Finanzgruppe institucinio apsaugos schemą, kuri pripažinta pagal ES Indėlių Garantijų Direktyvą. Tarifai nustato palūkanas už taupymą, fiksuotas skolinimo normas ir sutarties išlaidas; tipiniai mokesčiai apima uždarymo mokestį, kuris priklauso nuo sutartos Bauspar sumos, ir galimus nuolatinius sąskaitos mokesčius. Bauspar paskolos skyrimas priklauso nuo sutarčių sąlygų, tokių kaip minimalus taupymo santykis ir kolektyvinio fondo prieinamumas, kurie gali paveikti laiką; tarpiniai konstrukcijos gali būti naudojamos padengti laikotarpį iki skyrimo ir paprastai yra palūkanos. Paskolos naudojimas paprastai ribojamas gyvenamosioms reikmėms, užstatas dažnai užtikrinamas žemės įkaitu, o kredito vertinimai vykdomi pagal galiojančius vartojimo kredito įstatymus su standartizuota prieškontraktine informacija. Modelis siūlo palūkanų stabilumą, tačiau užtrunka laiko, gali sukelti galimo pelno praradimus taupymo etape ir produkto sudėtingumą, kuris skiriasi pagal tarifą; jis skirtas ilgalaikiams būsto planams, o ne trumpalaikiams likvidumo poreikiams. Kainos, sąlygos ir produktų prieinamumas paskelbiami teikėjo sąlygose ir gali keistis; finansiniai rezultatai skyriui yra konsoliduojami Helaba ir nepateikiami atskirai. Potencialūs klientai paprastai lygina efektyvius skolinimosi tarifus ir bendras išlaidas su standartinėmis anuiteto hipotekomis ir alternatyviomis finansavimo kanalais prieš pasirašydami sutartį.