Produtos, serviços e avaliações do Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse)

Sobre Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse)

A Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (marca: BKM – Deine Bausparkasse) é uma sociedade de construção alemã com sede em Mainz que se concentra em contratos de poupança e empréstimo residencial (Bausparen) e financiamento de habitação. Sua oferta principal segue o modelo padrão de duas fases do Bauspar, com uma fase de poupança e uma fase de empréstimo a uma taxa de juros pré-definida, disponível em diferentes tarifas que definem as taxas de crédito, regras de alocação e condições de reembolso; a elegibilidade para apoio estatal como Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage e Wohn-Riester depende das circunstâncias pessoais e de critérios estatutários. O conjunto de produtos geralmente inclui financiamento hipotecário garantido para compra, construção e refinanciamento, bem como empréstimos para modernização para fins relacionados à habitação; combinações com programas de promoção pública (por exemplo, KfW) podem ser possíveis se os requisitos forem atendidos. Os preços geralmente incluem uma taxa de fechamento antecipada sobre a soma Bauspar acordada e taxas contínuas de conta ou serviço; custos adicionais podem surgir de processos de avaliação, registro de imóveis e notariado em empréstimos garantidos. As decisões de crédito são baseadas em renda, histórico de crédito e garantias, e os recursos do empréstimo são restritos a usos residenciais de acordo com as regulamentações das Bausparkassen. Os depósitos e as poupanças Bauspar estão protegidos pela garantia de depósito estatutária de até 100.000 EUR por depositante sob as regras da UE, e a instituição é supervisionada pela BaFin e pelo Deutsche Bundesbank. A distribuição é realizada em todo o país através de canais diretos e assessores vinculados; a identificação, documentação e verificações de adequação seguem os padrões regulatórios alemães. Considerações-chave incluem o impacto das taxas nos rendimentos efetivos, o custo de oportunidade dos baixos juros da fase de poupança, o valor das taxas de juros fixas como uma proteção contra a variação da taxa de juros e a possível mudança nos resultados caso o empréstimo não seja contraído, seja reembolsado antecipadamente ou se as taxas de mercado se moverem de forma desfavorável em relação à tarifa. A oferta é direcionada a indivíduos que planejam adquirir, construir ou renovar propriedades residenciais na Alemanha, em vez de poupança para fins gerais ou crédito de consumo.