Produtos, serviços e avaliações do Deutsche Pfandbriefbank AG

Sobre Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) é um credor especializado alemão focado no financiamento de imóveis comerciais garantidos por hipoteca e financiamento de investimento público, com sede em Garching, perto de Munique, e listada na Bolsa de Valores de Frankfurt. O banco origina principalmente empréstimos respaldados por hipoteca para propriedades de escritório, logística, residenciais (multifamiliares) e comércio na Alemanha e em outros mercados europeus, como os países nórdicos, os Países Baixos, França, Reino Unido e alguns países da Europa Central e Oriental, junto com um portfólio menor de setor público que financia municípios e infraestrutura. O financiamento depende principalmente de Pfandbriefe (obrigações hipotecárias e cobertas públicas), complementado por emissões seniores não garantidas e depósitos de varejo coletados por meio de sua plataforma “pbb direkt”, proporcionando uma estrutura de passivo diversificada. O modelo de negócios enfatiza estruturas conservadoras de relação entre empréstimos e valores e colateralização, mas apresenta uma concentração inerente nos ciclos de imóveis comerciais, sensibilidade às taxas de juros e risco de avaliação—particularmente nos mercados de escritório onde volumes de transação e preços têm sido pressionados. Em 2023-2024, o banco aumentou as provisões para riscos e reduziu certas exposições, incluindo escritórios nos EUA, enquanto enfrentava um escrutínio aumentado de agências de classificação e investidores em meio a um estresse setorial mais amplo; as razões de capital e liquidez permaneceram acima dos mínimos regulatórios, de acordo com as divulgações recentes. O pbb emite Títulos Verdes e Pfandbriefe Verdes alinhados a ativos que são energeticamente eficientes e elegíveis. As ações mostraram volatilidade elevada durante períodos de incerteza em imóveis comerciais, e os ganhos e a capacidade de distribuição do banco são sensíveis aos custos de crédito, condições de refinanciamento em mercados cobertos e não garantidos, e desenvolvimentos regulatórios que afetam o financiamento imobiliário europeu e o setor público.