Produtos, serviços e avaliações do DLR KREDIT A/S

Sobre DLR KREDIT A/S

DLR Kredit A/S é uma instituição dinamarquesa de crédito hipotecário estabelecida em 1960 e com sede em Copenhagen, focada principalmente no financiamento hipotecário de longo prazo para o setor agrícola, bem como segmentos de propriedades comerciais e de aluguel. A empresa distribui empréstimos através de uma rede de bancos parceiros locais e regionais, em vez de operar um modelo de varejo baseado em agências, e a subscrição geralmente se apoia nas relações com clientes e na documentação desses bancos parceiros. O financiamento é obtido por meio da emissão de títulos hipotecários dinamarqueses garantidos, com empréstimos e financiamento alinhados sob o princípio de balanço dinamarquês, e a instituição é regulada pela Autoridade de Supervisão Financeira Dinamarquesa. Os produtos de empréstimo geralmente seguem o modelo hipotecário dinamarquês, incluindo empréstimos com taxa fixa resgatáveis e estruturas de taxa ajustável, com períodos opcionais de pagamento de juros apenas dentro dos limites regulatórios; limites legais de relação empréstimo-valor se aplicam (comumente até 60% para garantias agrícolas e comerciais), e a avaliação de garantias segue as regras de avaliação dinamarquesas. As mecânicas de pré-pagamento dependem do tipo de título, com o resgate podendo ser feito através da entrega dos títulos subjacentes ou pelo preço de mercado, e os empréstimos fixos resgatáveis podem ser resgatados pelo valor nominal nas datas de pagamento designadas. O perfil de negócios envolve concentração na agricultura e imóveis comerciais, expondo a qualidade dos ativos a ciclos de preços de commodities, variabilidade da renda agrícola e condições do mercado imobiliário, enquanto a mitigação de riscos depende de limites conservadores de LTV, monitoramento de garantias e a natureza de repasse do financiamento dos títulos garantidos. DLR Kredit é de propriedade de um grupo de bancos locais e regionais dinamarqueses e não é uma empresa listada; seus títulos garantidos são amplamente distribuídos a investidores institucionais por meio do mercado de capitais dinamarquês. Os potenciais mutuários geralmente se inscrevem por meio de um banco parceiro e incurrem em uma margem de contribuição, além do cupom do título e taxas, com preços, convenções e amortização estruturados de acordo com o tipo de propriedade, características de fluxo de caixa e requisitos regulatórios.