Produtos, serviços e avaliações do TOTALKREDIT A/S

Sobre TOTALKREDIT A/S

TOTALKREDIT A/S é uma instituição dinamarquesa de crédito hipotecário dentro do Grupo Nykredit que fornece empréstimos para hipotecas residenciais distribuídos exclusivamente através de uma rede nacional de bancos parceiros e locais. A empresa se concentra em empréstimos de primeira hipoteca garantidos por propriedades imobiliárias dinamarquesas, concedidos dentro dos limites legais de empréstimo em relação ao valor e de acordo com o princípio de balanço dinamarquês, e oferece produtos padrão para o mercado, como empréstimos com taxa fixa e ajustável, amortizados ou apenas de juros, com refinanciamento em intervalos definidos. O financiamento é obtido através de títulos cobertos emitidos dentro do grupo e listados na Nasdaq Copenhagen; os empréstimos individuais estão vinculados a séries específicas de títulos, e o pagamento antecipado normalmente ocorre através da entrega dos títulos subjacentes pelo preço de mercado ou ao par nas datas permitidas pelo tipo de empréstimo (por exemplo, pontos de refinanciamento agendados para certos produtos de taxa ajustável). A precificação geralmente consiste em uma margem de administração (taxa de contribuição) mais custos de financiamento, além de taxas de estabelecimento e serviço que variam de acordo com a faixa de empréstimo em relação ao valor, tipo de produto e qualquer período apenas de juros; quaisquer benefícios ou programas de reembolso ao cliente são regidos por políticas de grupo e critérios de elegibilidade. As solicitações, aconselhamentos e serviços são tratados pelos bancos parceiros, enquanto o registro de garantias e o financiamento por títulos são geridos pela Totalkredit/Nykredit; a empresa não recebe depósitos nem oferece contas de pagamento. O negócio é supervisionado pela Autoridade de Supervisão Financeira Dinamarquesa e adere à legislação dinamarquesa sobre avaliação de garantias, gestão de riscos e divulgação; títulos cobertos são emitidos sob o quadro de títulos cobertos da UE. Os riscos de crédito e de mercado seguem o modelo de hipoteca dinamarquês de pass-through: os mutuários suportam o risco de refinanciamento e de taxa de juros em empréstimos de taxa ajustável, as movimentações dos preços das propriedades influenciam os tamanhos e a precificação dos empréstimos acessíveis e os atrasos podem levar à execução sobre a propriedade penhorada. Relatórios financeiros públicos e divulgações regulatórias estão disponíveis através dos canais do Grupo Nykredit e Totalkredit, e os bancos parceiros são o principal ponto de contato para taxas, taxas e elegibilidade.