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Sobre Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

A Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) é uma empresa francesa de financiamento imobiliário focada em clientes profissionais, incluindo desenvolvedores, empresas imobiliárias, investidores institucionais e operadores de habitação social, com atividades concentradas na França e a maioria das transações respaldadas por ativos imobiliários subjacentes. Ela estrutura empréstimos de investimento sêniores, facilidades de desenvolvimento e construção, financiamento ponte e, quando relevante, linhas personalizadas para fases do projeto, como aquisição de terrenos, financiamento antecipado ou reforma; os empréstimos são tipicamente garantidos, vinculados a marcos do projeto e sujeitos a estruturas de cláusulas atreladas a locação, pré-vendas ou custo para conclusão. A Socfim opera como parte do perímetro de financiamento imobiliário do Groupe BPCE e não fornece serviços de banco de varejo; ela trabalha em uma base B2B através de acordos bilaterais ou clubes de negócios, com subscrição que pode ser retida ou distribuída dentro do grupo ou para parceiros, dependendo do tamanho da transação e da apetite ao risco. O perfil de risco é amplamente impulsionado pelo ciclo imobiliário comercial francês, exposição ao risco de desenvolvimento, concentração de contrapartes em patrocinadores de médio a grande porte e concentração geográfica em mercados centrais, como Île-de-France; os mitigantes geralmente incluem pacotes de garantias de primeira linha, limites conservadores de relação empréstimo-valor e relação empréstimo-custo, e desembolsos escalonados. O financiamento é principalmente originado através do grupo controlador e instrumentos de mercado, conforme permitido pela regulamentação francesa, e a empresa é supervisionada na França dentro do quadro prudencial da ACPR/ECB aplicável à sua categoria; publica informações regulatórias padrão e documentação de programas através dos canais habituais do mercado francês. Processos e documentação refletem normas imobiliárias e de construção francesas (planejamento urbano, normas ambientais e de desempenho, e requisitos notariais), com procedimentos de fechamento e monitoramento alinhados a práticas imobiliárias profissionais. A oferta da Socfim é adequada para mutuários profissionais capazes de atender às demandas de garantia, relatório e cláusulas; não está posicionada para clientes de varejo, operações bancárias do dia a dia ou crédito não garantido.