Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim produkter, tjänster och recensioner

Om Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) är ett franskt företag för fastighetsfinansiering som fokuserar på professionella kunder, inklusive utvecklare, fastighetsbolag, institutionella investerare och aktörer inom socialt boende, med verksamhet koncentrerad i Frankrike och de flesta transaktioner som stöds av underliggande fastighetsaktiver. Det strukturerar seniora investeringslån, utvecklings- och byggfaciliteter, brofinansiering och, där det är relevant, skräddarsydda linjer för projektfaser som markförvärv, förhandsfinansiering eller renovering; utlåning är typiskt säkerställd, tidsbunden till projektmål, och föremål för kravramar kopplade till leasing, förhandsförsäljningar eller kostnader för att slutföra. Socfim verkar som en del av Groupe BPCE:s finansieringsområde för fastigheter och tillhandahåller inga detaljhandelsbanktjänster; det arbetar på en B2B-basis via bilaterala arrangemang eller klubbavtal, med underwriting som kan behållas eller distribueras inom gruppen eller till partners beroende på transaktionsstorlek och risktolerans. Riskprofilen drivs i stor utsträckning av den franska kommersiella fastighetscykeln, exponering för utvecklingsrisk, koncentration av motparter bland medelstora till stora sponsorer och geografisk koncentration i kärnmarknader som Île-de-France; begränsande åtgärder inkluderar vanligtvis säkerhetspaket i första rang, konservativa låne-till-värde och låne-till-kostnadströsklar, samt stegvisa uttag. Finansiering skaffas främst genom modergruppen och marknadsinstrument som tillåts av franska regler, och företaget övervakas i Frankrike inom det prudentiella ramverket ACPR/ECB som gäller för dess kategori; det publicerar standard-regulatorisk information och programdokumentation genom de vanliga franska marknads-kanalerna. Processer och dokumentation återspeglar franska fastighets- och byggnormer (planering, miljö- och prestationsstandarder, samt notariella krav), med stängnings- och övervakningsprocedurer anpassade till professionella fastighetspraxis. Socfims erbjudande passar professionella låntagare som kan möta krav på säkerhet, rapportering och krav; det är inte positionerat för detaljhandelskunder, vardagsbanktjänster eller osäkrad kredit.