Swedbank Hypotek AB produkter, tjänster och recensioner

Om Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) är ett svenskt kreditmarknadsföretag och helägt dotterbolag till Swedbank AB som fokuserar på lån med första panträtt till hushåll, bostadsrättsföreningar samt lantbruk/skogskunder i Sverige. Lån distribueras via Swedbanks och partnerbankers kanaler och säkerställs av svenska bostadsfastigheter och kooperativa bostadsrätter, i enlighet med nationella regler kring belåningsgrader, amortering och bedömningar av betalningsförmåga under Finansinspektionens övervakning. Företaget tar inte emot insättningar och finansierar sig huvudsakligen genom säkerställda obligationer som utfärdas enligt den svenska lagen om säkerställda obligationer på inhemska och internationella marknader, med ränte- och valutautexponeringar i stor utsträckning skyddade via derivat. Den säkerställda tillgångspoolen består framförallt av svenska bostadslån, och överkollektivisering upprätthålls över de regulatoriska minimikraven, stödd av regelbundna investerarrapporter om poolens sammansättning och stresstester. Intäkterna drivs av netto ränteintäkter och speglar konkurrensen på den svenska bolånemarknaden, finansieringskostnader och kreditriskavsättningar; tillgångskvaliteten är kopplad till dynamiken på den svenska bostadsmarknaden, låntagares sysselsättning och ränteläget. Risk-, likviditets- och kapitalhantering är nära integrerade med Swedbankgruppen, inklusive tillgång till koncernens treasury och beredskapsfinansiering, och enheten övervakas av den svenska Finansinspektionen. Utgivaren har ett ramverk för gröna obligationer och har utfärdat gröna säkerställda obligationer backade av energieffektiva bolån. Nyckelsensitiviteter inkluderar utvecklingen av bostadspriser, låntagares betalningsförmåga i högre räntescenarier, marknadsförhållanden för säkerställda obligationer och regulatoriska förändringar av bolånelån eller kapital krav.