Deutsche Pfandbriefbank AG produkter, tjänster och recensioner

Om Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) är en tysk specialistlångivare som fokuserar på senior säkrad finansiering av kommersiella fastigheter och offentlig investering, med huvudkontor i Garching nära München och noterat på Frankfurtsbörsen. Banken arbetar främst med bolån kopplade till kontor, logistik, bostäder (flerfamiljshus) och detaljhandel över hela Tyskland och andra europeiska marknader som Norden, Nederländerna, Frankrike, Storbritannien och utvalda länder i Centraleuropa och Östeuropa, tillsammans med en mindre portfölj för offentlig sektor som finansierar kommuner och infrastruktur. Finansieringen bygger huvudsakligen på Pfandbriefe (bolåne- och offentliga säkerställda obligationer), kompletterat med senior osäkrade utgivningar och detaljhandelsinsättningar som samlas in genom sin plattform "pbb direkt", vilket ger en diversifierad skuldsättningsstruktur. Affärsmodellen betonar konservativa låne-till-värde-strukturer och säkerställande, men har inneboende koncentration till cykler för kommersiella fastigheter, räntekänslighet och värderingsrisk—särskilt på kontorsmarknader där transaktionsvolymer och priser har varit under press. Under 2023–2024 ökade banken riskavsatserna och minskade vissa exponeringar, inklusive amerikanska kontor, samtidigt som den stod inför ökad granskning från kreditvärderingsinstitut och investerare mitt under bredare sektorsstress; kapital- och likviditetskvoterna förblev över de regulatoriska minima enligt senaste offentliggöranden. pbb utfärdar gröna obligationer och gröna Pfandbriefe kopplade till berättigade energieffektiva tillgångar. Aktierna har visat hög volatilitet under perioder av osäkerhet på den kommersiella fastighetsmarknaden, och bankens vinster och distributionskapacitet är känsliga för kreditkostnader, refinansieringsvillkor på säkerställda och osäkrade marknader samt regulatoriska utvecklingar som påverkar europeansk fastighetslån och offentlig sektors finansiering.