TOTALKREDIT A/S Produkte, Dienstleistungen und Bewertungen

Über TOTALKREDIT A/S

TOTALKREDIT A/S ist eine dänische Hypothekenkreditinstitution innerhalb der Nykredit-Gruppe, die Wohnungsbaukredite ausschließlich über ein landesweites Netzwerk von Partner- und lokalen Banken bereitstellt. Das Unternehmen konzentriert sich auf Kredite erster Hypotheken, die durch dänisches Immobilienvermögen gesichert sind, die innerhalb der gesetzlichen Beleihungsgrenzen gewährt und nach dem dänischen Bilanzprinzip vergeben werden, und bietet Standardprodukte für den Markt an, wie festverzinsliche und variabel verzinsliche Kredite, amortisierend oder nur zinszahlend, mit Refinanzierung zu festgelegten Zeitpunkten. Die Finanzierung erfolgt durch im Rahmen der Gruppe ausgegebene Pfandbriefe, die an der Nasdaq Kopenhagen notiert sind; einzelne Kredite sind mit bestimmten Anleiheserien verbunden, und Vorzahlungen erfolgen typischerweise entweder durch die Lieferung der zugrunde liegenden Anleihen zum Marktpreis oder zum Nennwert an den vom Kredittyp erlaubten Daten (zum Beispiel zu geplanten Refinanzierungspunkten für bestimmte variable Produkte). Die Preisgestaltung besteht in der Regel aus einer Verwaltungsmarke (Beitragsrate) plus Finanzierungskosten, zuzüglich Einrichtungs- und Servicegebühren, die je nach Beleihungsband, Produkttyp und etwaigen zinsfreien Zeiträumen variieren; etwaige Kundenvorteils- oder Rabattsysteme unterliegen den Gruppenrichtlinien und -voraussetzungen. Anträge, Beratungen und Dienstleistungen werden von Partnerbanken bearbeitet, während die Sicherheitenregistrierung und die Anleihefinanzierung von Totalkredit/Nykredit verwaltet werden; das Unternehmen nimmt keine Einlagen entgegen und bietet keine Zahlungskonten an. Das Geschäft wird von der dänischen Finanzaufsichtsbehörde überwacht und hält sich an die dänischen Hypothekenvorschriften zur Sicherheitenbewertung, Risikomanagement und Offenlegung; Pfandbriefe werden im Rahmen des EU-Pfandbriefrahmens emittiert. Kredit- und Marktrisiken folgen dem dänischen Durchlaufhypothekenmodell: Kreditnehmer tragen das Refinanzierungs- und Zinsrisiko bei variabel verzinslichen Krediten, Preisbewegungen von Immobilien beeinflussen die zugänglichen Kreditgrößen und die Preisgestaltung, und Rückstände können zu einer Durchsetzung an der verpfändeten Immobilie führen. Öffentliche Finanzberichte und regulatorische Offenlegungen sind über die Kanäle der Nykredit-Gruppe und Totalkredit verfügbar, und Partnerbanken sind der Hauptansprechpartner für Zinssätze, Gebühren und Berechtigungen.