Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim Produkte, Dienstleistungen und Bewertungen

Über Société centrale pour le financement de l'immobilier - Socfim

Société centrale pour le financement de l’immobilier (Socfim) ist ein französisches Unternehmen für Immobilienfinanzierung, das sich auf gewerbliche Kunden konzentriert, einschließlich Entwicklern, Immobilienunternehmen, institutionellen Investoren und Betreibern von Sozialwohnungen, mit Aktivitäten, die sich auf Frankreich konzentrieren und die meisten Transaktionen durch zugrunde liegende Immobilien Vermögenswerte abgesichert sind. Es strukturiert Senior-Investitionsdarlehen, Entwicklungs- und Baufinanzierungen, Brückenfinanzierungen und, wo relevant, maßgeschneiderte Linien für Projektphasen wie Grundstückserwerb, Vorfinanzierung oder Renovierung; die Darlehen sind in der Regel gesichert, zeitlich an die Projektmeilensteine gebunden und unterliegen Rahmenbedingungen, die an Leasing, Vorverkäufe oder die Gesamtkosten gebunden sind. Socfim operiert als Teil des Immobilienfinanzierungsperimeters der Groupe BPCE und bietet keine Retail-Banking-Dienste an; es arbeitet auf B2B-Basis über bilaterale Vereinbarungen oder Club-Deals, wobei die Zeichnung je nach Transaktionsgröße und Risikoaffinität innerhalb der Gruppe oder an Partner beibehalten oder verteilt werden kann. Das Risikoprofil wird größtenteils vom französischen Marktzyklus für Gewerbeimmobilien, der Exposition gegenüber Entwicklungsrisiken, der Konzentration von Gegenparteien bei mittelgroßen bis großen Sponsoren und der geografischen Konzentration in Kernmärkten wie Île-de-France bestimmt; die Risikominderungsmaßnahmen umfassen in der Regel Sicherheitspakete erster Rangfolge, konservative Kredit-zu-Wert- und Kredit-zu-Kosten-Grenzen sowie gestaffelte Abrufungen. Die Finanzierung erfolgt hauptsächlich über die Muttergesellschaft und Marktinstrumente, wie sie von den französischen Vorschriften zulässig sind, und das Unternehmen wird in Frankreich im Rahmen des ACPR/ECB-Aufsichtsrahmens, der für seine Kategorie gilt, überwacht; es veröffentlicht standardisierte regulatorische Informationen und Programmdokumentationen über die üblichen französischen Marktkanäle. Prozesse und Dokumentationen spiegeln die französischen Immobilien- und Bauvorschriften (Stadtplanung, Umwelt- und Leistungsstandards sowie notarielle Anforderungen) wider, wobei die Abschluss- und Überwachungsverfahren an professionelle Immobilienpraktiken angepasst sind. Das Angebot von Socfim eignet sich für professionelle Kreditnehmer, die in der Lage sind, Sicherheits-, Berichts- und Verpflichtungsanforderungen zu erfüllen; es ist nicht auf private Kunden, Tagesgeschäftsbanking oder unbesicherte Kredite ausgerichtet.