Swedbank Hypotek AB Produkte, Dienstleistungen und Bewertungen

Über Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) ist ein schwedisches Kreditmarkunternehmen und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Swedbank AB, die sich auf Hypothekendarlehen mit erster Hypothek für Haushalte, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Kunden in Schweden konzentriert. Die Darlehen werden über die Kanäle von Swedbank und Partner-Sparkassen verteilt und sind durch schwedische Wohnimmobilien und Genossenschaftswohnrechte besichert, wobei nationale Vorschriften zu Beleihungsobergrenzen, Amortisierung und Erschwinglichkeitsprüfungen unter der Aufsicht der Finanzaufsichtsbehörde Finansinspektionen gelten. Das Unternehmen nimmt keine Einlagen entgegen und finanziert sich hauptsächlich durch durch Vorschriften gedeckte Anleihen, die unter dem schwedischen Gesetz über gedeckte Anleihen auf den in- und ausländischen Märkten ausgegeben werden, wobei Zins- und Währungsrisiken weitgehend über Derivate abgesichert werden. Ihr Sicherungsbestand besteht überwiegend aus schwedischen Wohnhypotheken, und die Überbesicherung wird über den regulatorischen Mindestanforderungen aufrechterhalten, unterstützt durch regelmäßige Investorenberichte über die Zusammensetzung des Pools und Stressszenarien. Die Erträge werden durch Zinserträge bestimmt und spiegeln den Wettbewerb auf dem schwedischen Hypothekenmarkt, die Finanzierungskosten und die Kreditrisikovorsorge wider; die Vermögensqualität ist mit den Dynamiken des schwedischen Wohnungsmarktes, der Beschäftigung der Kreditnehmer und den Zinssätzen verknüpft. Risiko-, Liquiditäts- und Kapitalmanagement sind eng mit der Swedbank-Gruppe integriert, einschließlich Zugang zu Gruppenliquidität und Notfallfinanzierung, und die Einheit wird von der schwedischen Finanzaufsichtsbehörde überwacht. Der Emittent hat einen Rahmen für grüne Anleihen und hat grüne gedeckte Anleihen ausgegeben, die durch energieeffiziente Hypotheken abgesichert sind. Wichtige Sensitivitäten umfassen Entwicklungen der Immobilienpreise, die Erschwinglichkeit der Kreditnehmer in Szenarien mit höheren Zinsen, die Bedingungen am Markt für gedeckte Anleihen sowie regulatorische Änderungen der Hypothekendarlehen oder der Eigenkapitalanforderungen.