Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές Suomen Hypoteekkiyhdistys

Σχετικά Suomen Hypoteekkiyhdistys

Η Suomen Hypoteekkiyhdistys (Η Υπηρεσία Υποθηκών της Φινλανδίας, Hypo) είναι μια φινλανδική πιστωτική ίδρυση που επικεντρώνεται στη χρηματοδότηση κατοικίας, λειτουργώντας μέσω της ομάδας Hypo, η οποία περιλαμβάνει την τράπεζα καταθέσεων Suomen AsuntoHypoPankki Oy. Ιδρύθηκε το 1860 και έχει την έδρα της στο Ελσίνκι, και εστιάζει στην χορήγηση υποθηκών κατοικιών και σχετικών προϊόντων καταθέσεων, αντί για πλήρεις υπηρεσίες λιανικής τραπεζικής. Παρέχει δάνεια κατοικίας για ιδιοκατοίκους και δανειολήπτες που αγοράζουν για ενοικίαση, χρηματοδότηση γεφυρών σχετικών με συναλλαγές κατοικίας, αποταμιεύσεις στέγης (συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών ASP για πρώτους αγοραστές), λογαριασμούς αποταμίευσης και προθεσμιακές καταθέσεις, αλλά συνήθως δεν προσφέρει κάρτες πληρωμών, ευρείες υπηρεσίες υποκαταστημάτων ή εταιρική τραπεζική. Οι υποθήκες τιμολογούνται συνήθως βάσει του Euribor ή του δικού τους βασικού επιτοκίου αναφοράς, με διαθέσιμες επιλογές σταθερού επιτοκίου. Η εγγύηση είναι κυρίως φινλανδική κατοικία, τα όρια δανείου προς αξία ακολουθούν τους φινλανδικούς κανονισμούς μακροπροληπτικής εποπτείας και οι τυπικές διαδικασίες περιλαμβάνουν επαλήθευση εισοδήματος, ελέγχους KYC και εκτιμήσεις ακινήτων. Για την επιλεξιμότητα απαιτείται γενικά ένας φινλανδικός προσωπικός αριθμός ταυτότητας και διαμονή στη Φινλανδία, και η έγκριση περιλαμβάνει εκτιμήσεις οικονομικής δυνατότητας και δοκιμές αντοχής επιτοκίου. Οι καταθέσεις στην υποκατάσταση τράπεζας καταθέσεων καλύπτονται από το Φινλανδικό Σχέδιο Εγγύησης Καταθέσεων έως 100.000 EUR ανά καταθέτη, και η ομάδα εποπτεύεται από την Φινλανδική Αρχή Χρηματοοικονομικής Εποπτείας. Η χρηματοδότηση προέρχεται από καταθέσεις πελατών και χρηματοδοτικά μέσα κεφαλαιαγορών, όπως καλυμμένα ομόλογα που εξασφαλίζονται από περιουσιακά στοιχεία υποθηκών. Η εξυπηρέτηση πελατών παρέχεται διαδικτυακά και τηλεφωνικά με περιορισμένη φυσική παρουσία στο Ελσίνκι. Οι γλώσσες εξυπηρέτησης είναι τα φινλανδικά και τα σουηδικά, με διαθέσιμα στα αγγλικά σε ορισμένα κανάλια. Οι χρεώσεις περιλαμβάνουν συνήθως μια χρέωση ρύθμισης για νέα δάνεια και συνεχιζόμενες χρεώσεις λογαριασμού ή υπηρεσίας. Η πρόωρη αποπληρωμή μεταβλητού επιτοκίου δανείων επιτρέπεται γενικά χωρίς αποζημίωση, ενώ τα δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορεί να περιλαμβάνουν χρέωση διαφοράς επιτοκίου σύμφωνα με τον φινλανδικό νόμο. Το επιχειρηματικό μοντέλο επικεντρώνεται στην φινλανδική αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα στα κέντρα ανάπτυξης, και εκθέτει τους δανειολήπτες στη μεταβλητότητα επιτοκίων όταν χρησιμοποιούν δάνεια συνδεδεμένα με Euribor. Το στενό σύνολο προϊόντων περιορίζει την πώληση διασταυρούμενων προϊόντων και σημαίνει ότι το ίδρυμα δεν είναι υποκατάστατο ενός καθολικού τραπέζης για καθημερινές πληρωμές.