Προϊόντα, υπηρεσίες και κριτικές LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG

Σχετικά LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG

Η LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG είναι μια περιφερειακή οικοδομική συνεταιριστική τράπεζα μέσα στην γερμανική Sparkassen-Finanzgruppe που εξειδικεύεται σε συμβάσεις αποταμίευσης για κατοικία και χρηματοδότηση κατοικιών για ιδιωτικούς πελάτες στο Σλέσβιχ-Χόλσταϊν και το Αμβούργο. Η βασική της προσφορά είναι το παραδοσιακό μοντέλο bauspar με μια φάση αποταμίευσης, ακολουθούμενη από μια επιλογή για δάνειο με σταθερό επιτόκιο, συμπληρωμένο από χρηματοδότηση εκσυγχρονισμού και, όπου χρειάζεται, προσωρινά ή γέφυρα δάνεια. Η διανομή πραγματοποιείται μέσω του τοπικού δικτύου Sparkassen, κινητών συμβούλων και απομακρυσμένων καναλιών. Οι συμβάσεις συνήθως περιλαμβάνουν μια προκαταβαλλόμενη αμοιβή κλεισίματος βάσει του συμφωνηθέντος ποσού bauspar και συνεχείς χρεώσεις λογαριασμού ή υπηρεσιών. Τα επιτόκια που πιστώνονται στην φάση αποταμίευσης, ο χρόνος κατανομής και το επιτόκιο του δανείου εξαρτώνται από την επιλεγμένη τιμολογιακή κατηγορία και την συλλογική δεξαμενή χρηματοδότησης, ενώ οι έλεγχοι πιστοληπτικής ικανότητας, οι απαιτήσεις εξασφάλισης και οι εκτιμήσεις ακινήτων ισχύουν πριν από την εκταμίευση του δανείου. Τα κεφάλαια από τις συμβάσεις bauspar περιορίζονται γενικά σε οικιστικούς σκοπούς σύμφωνα με τον γερμανικό νόμο, και οι επιλέξιμοι πελάτες μπορούν να συνδυάσουν αυτά τα προϊόντα με δημόσιες επιδοτήσεις όπως η Wohnungsbauprämie, η Arbeitnehmersparzulage ή τα προγράμματα KfW, με την προϋπόθεση ότι πληρούν νομικά και ειδικά κριτήρια προγράμματος. Ο οργανισμός λειτουργεί σύμφωνα με το Bausparkassengesetz και ελέγχεται από την BaFin και την Deutsche Bundesbank. Ο κίνδυνος και η θεσμική προστασία είναι θεμελιωμένα στον Haftungsverbund της Sparkassen-Finanzgruppe, ο οποίος έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τη σταθερότητα του οργανισμού αντί να παρέχει ξεχωριστή νομική εγγύηση κατάθεσης. Το πεδίο των προϊόντων επικεντρώνεται σε αποταμιευτικά και δανειοδοτικά προϊόντα που σχετίζονται με την κατοικία, ενώ η τιμολόγηση ακολουθεί δημοσιευμένα τιμολογιακά προγράμματα και οι όροι των συμβολαίων διέπουν την ευελιξία αποπληρωμής, τις ειδικές αποπληρωμές, την πρώιμη λύση καθώς και τους ενδεχόμενους κινδύνους. Οι υποψήφιοι πελάτες θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τα τιμολογιακά φύλλα, τις δομές χρεώσεων, τους όρους κατανομής και τους περιορισμούς χρήσης των κεφαλαίων και να τα συγκρίνουν με εναλλακτικές επιλογές χρηματοδότησης και τις τρέχουσες συνθήκες επιτοκίων. Οι καταγγελίες και η επίλυση διαφορών μπορούν να κλιμακωθούν μέσω της διαδικασίας του μεσολαβητή της Sparkassen-Finanzgruppe εκτός από τη διαδικασία εσωτερικών καταγγελιών της τράπεζας.