Swedbank Hypotek AB tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) on ruotsalainen luottomarkkinayritys ja täysin omistettu tytäryhtiö Swedbank AB:ltä, joka keskittyy ensisijaisiin asuntolainaviohjeisiin kotitalouksille, osakasyhteisöille ja maatalous/maankäyttöasiakkaille Ruotsissa. Lainat jaetaan Swedbankin ja kumppanivakuutusyhtiöiden kanavien kautta, ja ne ovat vakuutettuja ruotsalaisella asuntokiinteistöllä ja osakeasunto-oikeuksilla, joiden alaisena ovat kansalliset säännöt lainan arvoa koskevista rajoista, lyhennysvaatimuksista ja maksukyvyn arvioinneista Finanssivalvonnan valvonnassa. Yritys ei ota talletuksia ja hankkii pääomaa pääasiassa Ruotsin peitetodistuslain mukaan liikkeeseenlaskettujen peitetodistusten kautta kotimaisilla ja kansainvälisillä markkinoilla, ja korko- ja valuuttariskit on pääosin suojattu johdannaisilla. Sen peitepankki koostuu pääasiassa ruotsalaisista asuntolainoista, ja yli-vakuus säilyttää säännöksistä määrätyt minimivaatimukset, jota tukevat säännölliset sijoittajaraportit poolin koostumuksesta ja stressitestien tuloksista. Tuotto perustuu nettokorkotuloihin ja heijastaa kilpailua ruotsalaisilla asuntolainamarkkinoilla, rahoituskuluja ja luottovarauksen määrittelyjä; omaisuuden laatu liittyy ruotsalaisen asuntomarkkinan dynamiikkaan, lainanottajien työllisyyteen ja korkotasoihin. Riski, likviditeetti ja pääomahallinta ovat tiiviisti integroituneet Swedbankin ryhmään, mukaan lukien pääsy ryhmän kassavarantoihin ja hätärahoitukseen, ja toiminta on Ruotsin finanssivalvontaviranomaisen valvonnassa. Liikkeeseenlaskijalla on vihreä joukkovelkakirjalainakehys, ja se on liikkeeseenlaskenut vihreitä peitetodistuksia, jotka ovat sidoksissa energiatehokkaisiin asuntolainoihin. Avainherkkyyksiä ovat asuntohintakehitys, lainanottajien maksukyky korkeammissa korkoskenaarioissa, peitetodistusmarkkinoiden olosuhteet sekä sääntelymuutokset asuntolainojen tai pääomavaatimusten osalta.