DLR KREDIT A/S tuotteet, palvelut ja arvostelut

Noin DLR KREDIT A/S

DLR Kredit A/S on tanskalainen asuntolainainstituutio, joka perustettiin vuonna 1960 ja jonka pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa. Sen keskittyminen on ensisijaisesti pitkäaikaisessa asuntolainarahoituksessa maataloussektorille sekä kaupallisille ja vuokrauskohteille. Yhtiö myöntää lainoja paikallisten ja alueellisten yhteistyöpankkien verkoston kautta sen sijaan, että se toimisi suoraan myymäläpohjaisessa vähittäismallissa, ja lainananto perustuu tyypillisesti näiden yhteistyöpankkien asiakassuhteisiin ja asiakirjoihin. Rahoitus hankitaan julkaisemalla tanskalaisia vakuudellisia asuntolainabondeja, ja lainaaminen ja rahoitus ovat yhteensopivia tanskalaisen tasapainoperiaatteen kanssa, ja instituuttia säätelee Tanskan rahoitusvalvontaviranomainen. Lainatuotteet noudattavat yleisesti tanskalaisia asuntolainamalleja, mukaan lukien kiinteäkorkoiset takaisinmaksettavat lainat ja säädettävät korkorakenteet, mahdollisine vain korkoa maksavine jaksoineen sääntelyrajoitusten puitteissa; lainojen arvopohjaa koskevat lailliset katot (yleensä jopa 60 % maataloudelle ja kaupalliselle vakuudelle), ja vakuuden arviointi noudattaa tanskalaisia arviointisääntöjä. Ennakkomaksumekanismit riippuvat obligaatioiden tyypistä, ja lunastus tapahtuu joko luovuttamalla taustalla olevat obligaatiot tai markkinahinnalla, ja kiinteäkorkoiset takaisinmaksettavat lainat voidaan lunastaa nimellisarvolla määrättyinä maksupäivinä. Liiketoimintaprofiili sisältää keskittymistä maatalouteen ja kaupallisiin kiinteistöihin, mikä altistaa varallisuuden laadun hyödykehintasykleille, tilojen tulonsiirtoyksikköjen vaihtelulle ja kiinteistömaksukäytännöille, samalla kun riskienhallinta perustuu konservatiivisiin LTV-kynnysarvoihin, vakuuden seurantaan ja vakuudellisten obligaatiorahoituksen kulkevuusluonteeseen. DLR Kredit on tanskalaisen paikallisten ja alueellisten pankkien omistuksessa eikä se ole pörssiyhtiö; sen vakuudelliset obligaatioita jaetaan laajalti institutionaalisille sijoittajille tanskalaisen pääomamarkkinoiden kautta. Mahdolliset lainanottajat hakevat yleensä lainaa yhteistyöpankin kautta ja heille koituu lisäkustannus marginaalina obligaatioiden kuponkiin ja maksuihin nähden, ja hinnoittelu, sopimusehdot ja takaisinmaksu rakennetaan kiinteistön tyypin, kassavirtaominaisuuksien ja sääntelyvaatimusten mukaisesti.