Produits, services et avis sur Swedbank Hypotek AB

À propos Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) est une entreprise suédoise de marché du crédit et une filiale entièrement détenue de Swedbank AB qui se concentre sur le prêt hypothécaire de premier rang aux ménages, aux associations de propriétaires-occupants et aux clients agricoles/forestiers en Suède. Les prêts sont distribués via les canaux des caisses d'épargne de Swedbank et de ses partenaires et sont garantis par des biens résidentiels suédois et des droits de logement coopératif, soumis aux règles nationales sur les limites de prêt à la valeur, l'amortissement et les évaluations de capacité de remboursement sous la supervision de Finansinspektionen. L'entreprise ne collecte pas de dépôts et se finance principalement par le biais d'obligations sécurisées émises en vertu de la loi suédoise sur les obligations sécurisées sur les marchés domestiques et internationaux, avec des expositions aux taux d'intérêt et aux devises largement couvertes via des produits dérivés. Son portefeuille de couverture se compose principalement de prêts hypothécaires résidentiels suédois, et une surcollatéralisation est maintenue au-dessus des minimums réglementaires, soutenue par des rapports réguliers aux investisseurs sur la composition du portefeuille et les résultats de stress. Les revenus sont tirés des intérêts nets et reflètent la concurrence sur le marché hypothécaire suédois, les coûts de financement et les provisions pour créances ; la qualité des actifs est liée à la dynamique du marché immobilier suédois, à l'emploi des emprunteurs et aux niveaux des taux d'intérêt. La gestion des risques, de la liquidité et du capital est étroitement intégrée au sein du Groupe Swedbank, y compris l'accès à la trésorerie de groupe et au financement de secours, et l'entité est supervisée par l'Autorité suédoise de surveillance financière. L'émetteur dispose d'un cadre d'obligation verte et a émis des obligations couvertes vertes adossées à des prêts hypothécaires écoénergétiques. Les principales sensibilités incluent l'évolution des prix de l'immobilier, la capacité de remboursement des emprunteurs dans des scénarios de taux plus élevés, les conditions du marché des obligations sécurisées et les changements réglementaires concernant les prêts hypothécaires ou les exigences en matière de capital.